Обзор проекта
Grande Гранди · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 53
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 3 470 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2022 г. проект завершён. Grande: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 264,1 млн AED, а их число — 53. Медианная цена готового жилья — 3 470 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 24 октября 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2022 г.
- Фактическое завершение
- 30 июня 2022 г.
- Объекты
- 906
- Здания
- 4
Зданий в реестре DLD: 4, ни у одного нет здесь своей страницы.
Динамика цен сделок: Grande
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 2 868 AED/фут² Сделок: 16 |
| дек. 2023 г. | — | 2 853 AED/фут² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | — | 2 733 AED/фут² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | — | 2 790 AED/фут² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | — | 3 046 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — | 4 233 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 2 680 AED/фут² Сделок: 5 | 3 333 AED/фут² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | 2 950 AED/фут² Сделок: 15 | — |
| июль 2024 г. | 3 065 AED/фут² Сделок: 8 | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | 4 913 AED/фут² Сделок: 33 | — |
| сент. 2024 г. | 4 686 AED/фут² Сделок: 12 | — |
| окт. 2024 г. | 3 013 AED/фут² Сделок: 9 | — |
| нояб. 2024 г. | 2 994 AED/фут² Сделок: 12 | — |
| дек. 2024 г. | 3 050 AED/фут² Сделок: 18 | — |
| янв. 2025 г. | 2 986 AED/фут² Сделок: 25 | — |
| февр. 2025 г. | 3 155 AED/фут² Сделок: 23 | — |
| март 2025 г. | 3 168 AED/фут² Сделок: 17 | — |
| апр. 2025 г. | 3 304 AED/фут² Сделок: 12 | — |
| май 2025 г. | 3 180 AED/фут² Сделок: 10 | — |
| июнь 2025 г. | 3 558 AED/фут² Сделок: 6 | — |
| июль 2025 г. | 3 228 AED/фут² Сделок: 6 | — |
| авг. 2025 г. | 3 413 AED/фут² Сделок: 13 | — |
| сент. 2025 г. | 3 247 AED/фут² Сделок: 5 | — |
| окт. 2025 г. | 3 737 AED/фут² Сделок: 12 | — |
| нояб. 2025 г. | 3 480 AED/фут² Сделок: 8 | — |
| дек. 2025 г. | 4 112 AED/фут² Сделок: 5 | — |
| янв. 2026 г. | 3 260 AED/фут² Сделок: 10 | — |
| февр. 2026 г. | 3 377 AED/фут² Сделок: 8 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | 2 503 AED/фут² Сделок: 5 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Grande
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 220 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 7,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Grande
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 821 фут² | 2 250 000 AED | 2 741 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 305 фут² | 4 100 000 AED | 3 142 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 783 фут² | 2 350 000 AED | 3 001 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 201 фут² | 5 450 000 AED | 4 538 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 893 фут² | 7 500 000 AED | 3 962 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 821 фут² | 2 500 000 AED | 3 045 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 921 фут² | 7 000 000 AED | 3 644 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 886 фут² | 2 200 000 AED | 2 483 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 127 фут² | 5 500 000 AED | 4 880 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 921 фут² | 7 000 000 AED | 3 644 |
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё821 фут²
2 250 000 AED2 741 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 305 фут²
4 100 000 AED3 142 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё783 фут²
2 350 000 AED3 001 AED/фут²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 201 фут²
5 450 000 AED4 538 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 893 фут²
7 500 000 AED3 962 AED/фут²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё821 фут²
2 500 000 AED3 045 AED/фут²
27 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 921 фут²
7 000 000 AED3 644 AED/фут²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё886 фут²
2 200 000 AED2 483 AED/фут²
24 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 127 фут²
5 500 000 AED4 880 AED/фут²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 921 фут²
7 000 000 AED3 644 AED/фут²
Вопросы о районе Grande
Сколько стоит квадратный фут в районе Grande?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 3 470 AED/фут².
Сколько объектов продано в Grande за последние 12 месяцев?
Grande: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 264,1 млн AED, а их число — 53. Медианная цена готового жилья — 3 470 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Grande?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Grande снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 220 000 AED, новых договоров — 156. При медианной цене готового жилья 4 300 000 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Grande?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Grande?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Grande, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.