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项目概况

Greencrest 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
145
近 12 个月
期房中位价
AED 23,056
每平方米
施工进度
1.2%
登记竣工日期 2029年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.2%，登记竣工日期为 2029年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greencrest 共登记 145 笔成交，总额 AED 3.8亿。期房中位价为 23,056 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度1.2%

在建

开工日期
2025年11月22日
登记竣工日期
2029年6月30日
套数
195
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 1.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月22日 至 2029年6月30日）已过去 26%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 23,013
自 2026年2月起 90 天内，136 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 23,950
9 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Greencrest登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Greencrest各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 163.4万
    AED/平方米
    22,410
    成交量
    80

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 332.3万
    AED/平方米
    25,618
    成交量
    44

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 473.6万
    AED/平方米
    27,147
    成交量
    21

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

逐栋查看

Greencrest最新登记成交

  • 2026年10月19日

    公寓2 居室期房130 平方米

    Tower

    AED 3,163,39424,251 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓3 居室期房174 平方米

    Tower

    AED 4,345,19424,918 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓2 居室期房134 平方米

    Tower

    AED 3,204,24423,950 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓2 居室期房134 平方米

    Tower

    AED 3,115,89423,293 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓1 居室期房79 平方米

    Tower

    AED 1,779,88822,615 AED/平方米

  • 2026年7月27日

    公寓2 居室期房130 平方米

    Tower

    AED 3,341,88825,618 AED/平方米

  • 2026年7月22日

    公寓2 居室期房130 平方米

    Tower

    AED 3,390,88825,995 AED/平方米

  • 2026年7月6日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower

    AED 1,572,88821,872 AED/平方米

  • 2026年5月8日

    公寓3 居室期房179 平方米

    Tower

    AED 3,840,51021,452 AED/平方米

  • 2026年4月27日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower

    AED 1,579,88821,915 AED/平方米

Greencrest 常见问题

Greencrest 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,056 AED/平方米。

Greencrest过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Greencrest 共登记 145 笔成交，总额 AED 3.8亿。期房中位价为 23,056 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Greencrest预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.2%，登记竣工日期为 2029年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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