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项目概况

Greenridge 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
10
近 12 个月
期房中位价
AED 17,341
每平方米
施工进度
35.6%
登记竣工日期 2028年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 35.6%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greenridge 共登记 10 笔成交，总额 AED 2888.3万。期房中位价为 17,341 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度35.6%

在建

开工日期
2025年1月30日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
520
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 35.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月30日 至 2028年12月31日）已过去 45%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,101
自 2024年10月起 90 天内，495 笔住宅成交
近 12 个月
AED 17,341
10 笔住宅成交
涨跌幅
0%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Greenridge登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年11月 15,705 AED/平方米 113 笔成交
2024年12月 17,330 AED/平方米 51 笔成交
2025年1月 16,942 AED/平方米 10 笔成交
2025年2月 17,599 AED/平方米 11 笔成交
2025年3月 — 1 笔成交
2025年4月 — 1 笔成交
2025年5月 — 1 笔成交
2025年6月 —
2025年7月 —
2025年8月 — 1 笔成交
2025年9月 — 1 笔成交
2025年10月 — 1 笔成交
2025年11月 — 1 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 —
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 —
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Greenridge各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 305.1万
    AED/平方米
    17,685
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Greenridge最新登记成交

  • 2026年10月12日

    别墅3 居室期房173 平方米

    AED 3,050,88817,685 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    别墅3 居室期房173 平方米

    AED 3,050,88817,685 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    别墅4 居室期房151 平方米

    AED 1,800,00411,883 AED/平方米

  • 2026年6月8日

    别墅4 居室期房303 平方米

    AED 3,585,88811,840 AED/平方米

  • 2026年5月19日

    别墅3 居室期房173 平方米

    AED 3,034,95017,588 AED/平方米

  • 2026年5月7日

    别墅3 居室期房173 平方米

    AED 3,174,88818,406 AED/平方米

  • 2026年2月25日

    别墅3 居室期房173 平方米

    AED 3,050,88817,685 AED/平方米

  • 2026年1月28日

    别墅3 居室期房86 平方米

    AED 1,494,93517,341 AED/平方米

  • 2025年12月17日

    别墅4 居室期房290 平方米

    AED 3,650,00012,594 AED/平方米

  • 2025年11月21日

    别墅3 居室期房173 平方米

    AED 2,989,87017,330 AED/平方米

Greenridge 常见问题

Greenridge 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,341 AED/平方米。

Greenridge过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Greenridge 共登记 10 笔成交，总额 AED 2888.3万。期房中位价为 17,341 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Greenridge预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 35.6%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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