Обзор проекта
Greenridge Гринридж · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 341 AED
- За кв. м
- Готовность
- 35,6 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,6 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Greenridge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,9 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 17 341 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 520
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 35,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 45 % срока по реестру (30 января 2025 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 101 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 495
- Последние 12 месяцев
- 17 341 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- 0 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Greenridge
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 15 705 AED/м² Сделок: 113 |
| дек. 2024 г. | 17 330 AED/м² Сделок: 51 |
| янв. 2025 г. | 16 942 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | 17 599 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Greenridge
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 17 685
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Greenridge
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 050 888 AED | 17 685 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 050 888 AED | 17 685 |
| 25 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 151 м² | 1 800 004 AED | 11 883 |
| 8 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 303 м² | 3 585 888 AED | 11 840 |
| 19 мая 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 034 950 AED | 17 588 |
| 7 мая 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 174 888 AED | 18 406 |
| 25 февр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 050 888 AED | 17 685 |
| 28 янв. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 86 м² | 1 494 935 AED | 17 341 |
| 17 дек. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 290 м² | 3 650 000 AED | 12 594 |
| 21 нояб. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 989 870 AED | 17 330 |
12 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 050 888 AED17 685 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 050 888 AED17 685 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan151 м²
1 800 004 AED11 883 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan303 м²
3 585 888 AED11 840 AED/м²
19 мая 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 034 950 AED17 588 AED/м²
7 мая 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 174 888 AED18 406 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 050 888 AED17 685 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan86 м²
1 494 935 AED17 341 AED/м²
17 дек. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan290 м²
3 650 000 AED12 594 AED/м²
21 нояб. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
2 989 870 AED17 330 AED/м²
Вопросы о районе Greenridge
Сколько стоит квадратный метр в районе Greenridge?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 341 AED/м².
Сколько объектов продано в Greenridge за последние 12 месяцев?
Greenridge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,9 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 17 341 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Greenridge?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,6 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Greenridge?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Greenridge, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.