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项目概况

Greenspoint 2 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Dubai South Dwc

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
2
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
40.1%
登记竣工日期 2029年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 40.1%，登记竣工日期为 2029年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greenspoint 2 共登记 2 笔成交，总额 AED 898.9万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度40.1%

在建

开工日期
2025年1月30日
登记竣工日期
2029年3月31日
套数
244
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 40.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月30日 至 2029年3月31日）已过去 42%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 16,092
自 2025年3月起 90 天内，191 笔住宅成交
近 12 个月
—
2 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Greenspoint 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份
2025年8月
2025年9月
2025年10月
2025年11月
2025年12月
2026年1月
2026年2月
2026年3月
2026年4月
2026年5月
2026年6月
2026年7月

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Greenspoint 2最新登记成交

  • 2026年7月1日

    别墅4 居室期房341 平方米

    AED 4,263,88812,486 AED/平方米

  • 2025年11月19日

    别墅4 居室期房457 平方米

    AED 4,724,88810,344 AED/平方米

  • 2025年9月4日

    别墅3 居室期房174 平方米

    AED 3,713,22921,302 AED/平方米

  • 2025年8月19日

    别墅3 居室期房175 平方米

    AED 3,731,88821,356 AED/平方米

  • 2025年8月18日

    别墅4 居室期房291 平方米

    AED 4,196,88814,445 AED/平方米

  • 2025年8月18日

    别墅3 居室期房182 平方米

    AED 3,597,88819,719 AED/平方米

  • 2025年8月4日

    别墅4 居室期房270 平方米

    AED 4,128,88815,296 AED/平方米

  • 2025年8月4日

    别墅3 居室期房173 平方米

    AED 3,766,88821,829 AED/平方米

  • 2025年7月31日

    别墅3 居室期房177 平方米

    AED 3,589,88820,247 AED/平方米

  • 2025年7月30日

    别墅3 居室期房173 平方米

    AED 3,530,88820,419 AED/平方米

Greenspoint 2 常见问题

Greenspoint 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Greenspoint 2 共登记 2 笔成交，总额 AED 898.9万。登记成交数据截至2026年11月4日。

Greenspoint 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 40.1%，登记竣工日期为 2029年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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