Обзор проекта
Greenspoint 2 Гринз Пойнт 2 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 40,1 %
- Дата окончания по DLD: март 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 40,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. Greenspoint 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2029 г.
- Объекты
- 244
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 40,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 42 % срока по реестру (30 января 2025 г. — 31 марта 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 092 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 191
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Greenspoint 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Greenspoint 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 341 м² | 4 263 888 AED | 12 486 |
| 19 нояб. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 457 м² | 4 724 888 AED | 10 344 |
| 4 сент. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 174 м² | 3 713 229 AED | 21 302 |
| 19 авг. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 3 731 888 AED | 21 356 |
| 18 авг. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 291 м² | 4 196 888 AED | 14 445 |
| 18 авг. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 3 597 888 AED | 19 719 |
| 4 авг. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 270 м² | 4 128 888 AED | 15 296 |
| 4 авг. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 766 888 AED | 21 829 |
| 31 июл. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 177 м² | 3 589 888 AED | 20 247 |
| 30 июл. 2025 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 530 888 AED | 20 419 |
1 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan341 м²
4 263 888 AED12 486 AED/м²
19 нояб. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan457 м²
4 724 888 AED10 344 AED/м²
4 сент. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan174 м²
3 713 229 AED21 302 AED/м²
19 авг. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan175 м²
3 731 888 AED21 356 AED/м²
18 авг. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan291 м²
4 196 888 AED14 445 AED/м²
18 авг. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan182 м²
3 597 888 AED19 719 AED/м²
4 авг. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan270 м²
4 128 888 AED15 296 AED/м²
4 авг. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 766 888 AED21 829 AED/м²
31 июл. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan177 м²
3 589 888 AED20 247 AED/м²
30 июл. 2025 г.
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 530 888 AED20 419 AED/м²
Вопросы о районе Greenspoint 2
Сколько объектов продано в Greenspoint 2 за последние 12 месяцев?
Greenspoint 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Greenspoint 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 40,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Greenspoint 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Greenspoint 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.