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项目概况

Greygate Residences by ADE 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：A D E Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
18
近 12 个月
期房中位价
AED 15,080
每平方米
施工进度
10.9%
登记竣工日期 2028年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.9%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Greygate Residences by ADE 共登记 18 笔成交，总额 AED 1644.3万。期房中位价为 15,080 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度10.9%

在建

开工日期
2024年11月27日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
228
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 10.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月27日 至 2028年3月31日）已过去 58%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,457
自 2025年2月起 90 天内，36 笔住宅成交
近 12 个月
AED 15,080
18 笔住宅成交
涨跌幅
+7.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Greygate Residences by ADE登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年2月 — 1 笔成交
2025年3月 14,542 AED/平方米 9 笔成交
2025年4月 15,758 AED/平方米 11 笔成交
2025年5月 15,166 AED/平方米 16 笔成交
2025年6月 16,609 AED/平方米 77 笔成交
2025年7月 16,038 AED/平方米 55 笔成交
2025年8月 15,392 AED/平方米 11 笔成交
2025年9月 14,790 AED/平方米 10 笔成交
2025年10月 14,865 AED/平方米 5 笔成交
2025年11月 17,233 AED/平方米 9 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 —
2026年2月 — 3 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交

Greygate Residences by ADE各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 69.3万
    AED/平方米
    17,577
    成交量
    9

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 111.8万
    AED/平方米
    14,876
    成交量
    9

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Greygate Residences by ADE最新登记成交

  • 2026年4月27日

    公寓1 居室期房99 平方米

    AED 1,291,50013,046 AED/平方米

  • 2026年3月16日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,120,32515,059 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 690,50018,126 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓开间期房20 平方米

    AED 347,75017,255 AED/平方米

  • 2026年2月10日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,060,87514,790 AED/平方米

  • 2025年12月15日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 696,50017,276 AED/平方米

  • 2025年12月15日

    公寓开间期房38 平方米

    AED 692,50018,051 AED/平方米

  • 2025年12月12日

    公寓1 居室期房99 平方米

    AED 1,322,25013,315 AED/平方米

  • 2025年12月12日

    公寓1 居室期房99 平方米

    AED 1,309,95013,207 AED/平方米

  • 2025年11月24日

    公寓开间期房40 平方米

    AED 696,50017,233 AED/平方米

Greygate Residences by ADE 常见问题

Greygate Residences by ADE 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,080 AED/平方米。

Greygate Residences by ADE过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Greygate Residences by ADE 共登记 18 笔成交，总额 AED 1644.3万。期房中位价为 15,080 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Greygate Residences by ADE预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.9%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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