项目概况
Harbour Gate 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 43
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,885
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月4日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Gate 共登记 43 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 23,885 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年2月2日
- 登记竣工日期
- 2022年8月30日
- 竣工日期
- 2022年1月4日
- 套数
- 517
- 楼栋数
- 3
Harbour Gate登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 21,991 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 21,700 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | 26,651 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 22,367 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | 19,203 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 21,840 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 21,926 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 21,980 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 23,638 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 22,626 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,315 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 24,219 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 23,638 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,304 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年11月 | 23,842 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 23,842 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年3月 | 25,467 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | 22,324 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | 22,981 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Harbour Gate各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 151万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 255万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 353万
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
Harbour Gate最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 64 平方米 | AED 1,470,000 | 23,067 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 107 平方米 | AED 2,400,000 | 22,486 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Tower 2 | 289 平方米 | AED 7,300,000 | 25,252 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 107 平方米 | AED 2,660,000 | 24,918 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 112 平方米 | AED 2,420,000 | 21,657 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 107 平方米 | AED 2,550,000 | 23,885 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 101 平方米 | AED 2,310,000 | 22,981 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 64 平方米 | AED 1,430,000 | 22,507 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 107 平方米 | AED 2,550,000 | 23,907 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 64 平方米 | AED 1,350,000 | 21,183 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房64 平方米
Tower 1AED 1,470,00023,067 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室现房107 平方米
Tower 2AED 2,400,00022,486 AED/平方米
2026年10月26日
公寓4 居室现房289 平方米
Tower 2AED 7,300,00025,252 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房107 平方米
Tower 1AED 2,660,00024,918 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房112 平方米
Tower 2AED 2,420,00021,657 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房107 平方米
Tower 1AED 2,550,00023,885 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房101 平方米
Tower 2AED 2,310,00022,981 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房64 平方米
Tower 1AED 1,430,00022,507 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室现房107 平方米
Tower 2AED 2,550,00023,907 AED/平方米
2026年7月22日
公寓1 居室现房64 平方米
Tower 1AED 1,350,00021,183 AED/平方米
Harbour Gate 常见问题
Harbour Gate 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,885 AED/平方米。
Harbour Gate过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Gate 共登记 43 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 23,885 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Harbour Gate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Harbour Gate出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 135,000，共70份新租约。按现房售价中位数AED 2,550,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Harbour Gate何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月4日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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