楼栋档案
Harbour Gate Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Harbour Gate · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,907
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 23,885
- 每平方米
Harbour Gate Tower 1 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Harbour Gate 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月4日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Gate Tower 1 共登记 24 笔成交，总额 AED 5531.4万。成交量较前 12 个月下降 29.4%。现房中位价为 23,907 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Harbour Gate Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 21,991 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 21,700 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 24,369 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 22,970 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 23,638 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 22,572 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,304 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 23,885 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
Harbour Gate Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 147万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 260万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Harbour Gate Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,470,000 | 23,067 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,660,000 | 24,918 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,550,000 | 23,885 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,430,000 | 22,507 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,350,000 | 21,183 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 1,510,000 | 23,907 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 2,600,000 | 24,531 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,690,000 | 26,598 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 2,700,000 | 25,467 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,600,000 | 25,866 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,470,00023,067 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,660,00024,918 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,550,00023,885 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,430,00022,507 AED/平方米
2026年7月22日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,350,00021,183 AED/平方米
2026年7月8日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 1,510,00023,907 AED/平方米
2026年4月27日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 2,600,00024,531 AED/平方米
2026年3月26日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,690,00026,598 AED/平方米
2026年3月18日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 2,700,00025,467 AED/平方米
2026年3月18日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,600,00025,866 AED/平方米
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关注 Harbour Gate Tower 1
Harbour Gate Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Harbour Gate Tower 1 常见问题
Harbour Gate Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,907 AED/平方米。
Harbour Gate Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Gate Tower 1 共登记 24 笔成交，总额 AED 5531.4万。成交量较前 12 个月下降 29.4%。现房中位价为 23,907 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Harbour Gate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Harbour Gate出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 135,000，共70份新租约。按现房售价中位数AED 2,600,000计算，毛租金回报率为5.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Harbour Gate Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月4日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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