项目概况
Haven by Aldar 1 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aurora Spv 1
- 登记成交量近 12 个月
- 47
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,514
- 施工进度登记竣工日期 2027年11月
- 61%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 61%，登记竣工日期为 2027年11月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Haven by Aldar 1 共登记 47 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 1,514 AED/平方英尺。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月30日
- 登记竣工日期
- 2027年11月28日
- 套数
- 462
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 61%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月30日 至 2027年11月28日）已过去 70%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年3月起 90 天内，194 笔住宅成交
- AED 1,373
- 近 12 个月30 笔住宅成交
- AED 1,514
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +8.9%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Haven by Aldar 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 1,368 AED/平方英尺 19 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,373 AED/平方英尺 61 笔成交 |
| 2024年6月 | 1,385 AED/平方英尺 115 笔成交 |
| 2024年7月 | 1,498 AED/平方英尺 30 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | 1,513 AED/平方英尺 42 笔成交 |
| 2024年12月 | 1,380 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年1月 | 1,519 AED/平方英尺 21 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,480 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,488 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,527 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,680 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,616 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Haven by Aldar 1各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 298万
- AED/平方英尺
- 1,606
- 成交量
- 18
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 405万
- AED/平方英尺
- 1,409
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Haven by Aldar 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 2,015 平方英尺 | AED 3,050,000 | 1,514 |
| 2026年10月27日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,810 平方英尺 | AED 2,809,254 | 1,552 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,817 平方英尺 | AED 1,361,978 | 750 相对本项目，每平方英尺价格异常偏低 |
| 2026年10月1日 | 地块 · 现房 | 5,652 平方英尺 | AED 6,950,000 | 1,230 |
| 2026年9月29日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,895 平方英尺 | AED 2,787,030 | 1,471 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 1,818 平方英尺 | AED 2,925,000 | 1,609 |
| 2026年9月3日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 2,713 平方英尺 | AED 3,800,000 | 1,401 |
| 2026年8月17日 | 地块 · 现房 | 3,814 平方英尺 | AED 4,500,000 | 1,180 |
| 2026年8月13日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 3,384 平方英尺 | AED 4,050,000 | 1,197 |
| 2026年8月11日 | 地块 · 现房 | 4,924 平方英尺 | AED 5,500,000 | 1,117 |
2026年11月4日
别墅3 居室期房2,015 平方英尺
AED 3,050,0001,514 AED/平方英尺
2026年10月27日
别墅3 居室期房1,810 平方英尺
AED 2,809,2541,552 AED/平方英尺
2026年10月5日
别墅3 居室期房1,817 平方英尺
AED 1,361,978750 AED/平方英尺 相对本项目，每平方英尺价格异常偏低
2026年10月1日
地块现房5,652 平方英尺
AED 6,950,0001,230 AED/平方英尺
2026年9月29日
别墅3 居室期房1,895 平方英尺
AED 2,787,0301,471 AED/平方英尺
2026年9月21日
别墅3 居室期房1,818 平方英尺
AED 2,925,0001,609 AED/平方英尺
2026年9月3日
别墅4 居室期房2,713 平方英尺
AED 3,800,0001,401 AED/平方英尺
2026年8月17日
地块现房3,814 平方英尺
AED 4,500,0001,180 AED/平方英尺
2026年8月13日
别墅4 居室期房3,384 平方英尺
AED 4,050,0001,197 AED/平方英尺
2026年8月11日
地块现房4,924 平方英尺
AED 5,500,0001,117 AED/平方英尺
相对本项目，每平方英尺价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Haven by Aldar 1 常见问题
Haven by Aldar 1 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,514 AED/平方英尺。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
Haven by Aldar 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Haven by Aldar 1 共登记 47 笔成交，总额 AED 2亿。期房中位价为 1,514 AED/平方英尺。暂无现房每平方英尺中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
Haven by Aldar 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 61%，登记竣工日期为 2027年11月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Haven by Aldar 1 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Haven by Aldar 1 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。