ملف المشروع
جنان من الدار 1 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا اس بي في 1
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 47
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,514 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 61%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 61%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جنان من الدار 1 بلغ عددها 47 وقيمتها الإجمالية 204.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,514 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 462
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 61% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 70% من المدة المسجّلة (من 30 أبريل 2024 إلى 28 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,373 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 194
- آخر 12 شهراً
- 1,514 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- +8.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جنان من الدار 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مايو 2024 | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| يونيو 2024 | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 115 |
| يوليو 2024 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | 1,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| ديسمبر 2024 | 1,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | 1,519 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| فبراير 2025 | 1,480 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 1,488 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 1,680 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 1,616 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جنان من الدار 1
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,606
- المبيعات
- 18
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,409
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في جنان من الدار 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,015 قدم² | 3,050,000 درهم | 1,514 |
| 27 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,810 قدم² | 2,809,254 درهم | 1,552 |
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,817 قدم² | 1,361,978 درهم | 750 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 1 أكتوبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 5,652 قدم² | 6,950,000 درهم | 1,230 |
| 29 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,895 قدم² | 2,787,030 درهم | 1,471 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,818 قدم² | 2,925,000 درهم | 1,609 |
| 3 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,713 قدم² | 3,800,000 درهم | 1,401 |
| 17 أغسطس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,814 قدم² | 4,500,000 درهم | 1,180 |
| 13 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,384 قدم² | 4,050,000 درهم | 1,197 |
| 11 أغسطس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,924 قدم² | 5,500,000 درهم | 1,117 |
4 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,015 قدم²
3,050,000 درهم1,514 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,810 قدم²
2,809,254 درهم1,552 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,817 قدم²
1,361,978 درهم750 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
1 أكتوبر 2026
قطعة أرضجاهز5,652 قدم²
6,950,000 درهم1,230 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,895 قدم²
2,787,030 درهم1,471 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,818 قدم²
2,925,000 درهم1,609 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,713 قدم²
3,800,000 درهم1,401 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
قطعة أرضجاهز3,814 قدم²
4,500,000 درهم1,180 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,384 قدم²
4,050,000 درهم1,197 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
قطعة أرضجاهز4,924 قدم²
5,500,000 درهم1,117 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن جنان من الدار 1
ما سعر القدم المربعة في جنان من الدار 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,514 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في جنان من الدار 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جنان من الدار 1 بلغ عددها 47 وقيمتها الإجمالية 204.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,514 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز جنان من الدار 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 61%، وتاريخ انتهائه المسجّل 28 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جنان من الدار 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جنان من الدار 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.