Обзор проекта
Haven by Aldar 1 Хейвен от Алдар 1 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 1
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 47
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 514 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: нояб. 2027 г.
- 61 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 61 %, дата окончания по DLD — 28 ноября 2027 г.. Haven by Aldar 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 204,7 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 1 514 AED/фут². Медианы за кв. фут для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 ноября 2027 г.
- Объекты
- 462
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 61 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 70 % срока по реестру (30 апреля 2024 г. — 28 ноября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 194
- 1 373 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 30
- 1 514 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +8,9 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Haven by Aldar 1
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | 1 368 AED/фут² Сделок: 19 |
| май 2024 г. | 1 373 AED/фут² Сделок: 61 |
| июнь 2024 г. | 1 385 AED/фут² Сделок: 115 |
| июль 2024 г. | 1 498 AED/фут² Сделок: 30 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | 1 513 AED/фут² Сделок: 42 |
| дек. 2024 г. | 1 380 AED/фут² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | 1 519 AED/фут² Сделок: 21 |
| февр. 2025 г. | 1 480 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 1 488 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 1 527 AED/фут² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 1 680 AED/фут² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 1 616 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Haven by Aldar 1
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/фут²
- 1 606
- Сделки
- 18
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/фут²
- 1 409
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Haven by Aldar 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 015 фут² | 3 050 000 AED | 1 514 |
| 27 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 810 фут² | 2 809 254 AED | 1 552 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 817 фут² | 1 361 978 AED | 750 необычно низкая цена за кв. фут для своего проекта |
| 1 окт. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 5 652 фут² | 6 950 000 AED | 1 230 |
| 29 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 895 фут² | 2 787 030 AED | 1 471 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 818 фут² | 2 925 000 AED | 1 609 |
| 3 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 713 фут² | 3 800 000 AED | 1 401 |
| 17 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 3 814 фут² | 4 500 000 AED | 1 180 |
| 13 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 384 фут² | 4 050 000 AED | 1 197 |
| 11 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 4 924 фут² | 5 500 000 AED | 1 117 |
4 нояб. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 015 фут²
3 050 000 AED1 514 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 810 фут²
2 809 254 AED1 552 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 817 фут²
1 361 978 AED750 AED/фут² необычно низкая цена за кв. фут для своего проекта
1 окт. 2026 г.
УчастокГотовое жильё5 652 фут²
6 950 000 AED1 230 AED/фут²
29 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 895 фут²
2 787 030 AED1 471 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 818 фут²
2 925 000 AED1 609 AED/фут²
3 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 713 фут²
3 800 000 AED1 401 AED/фут²
17 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё3 814 фут²
4 500 000 AED1 180 AED/фут²
13 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 384 фут²
4 050 000 AED1 197 AED/фут²
11 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё4 924 фут²
5 500 000 AED1 117 AED/фут²
Необычно низкая цена за кв. фут для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Haven by Aldar 1
Сколько стоит квадратный фут в районе Haven by Aldar 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 514 AED/фут². Медианы за кв. фут для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Сколько объектов продано в Haven by Aldar 1 за последние 12 месяцев?
Haven by Aldar 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 204,7 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 1 514 AED/фут². Медианы за кв. фут для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Haven by Aldar 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 61 %, дата окончания по DLD — 28 ноября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Haven by Aldar 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Haven by Aldar 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.