Proje profili
Haven by Aldar 1 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Aurora Spv 1
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 47
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.514 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Kas 2027
- %61
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %61, DLD bitiş tarihi 28 Kasım 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Haven by Aldar 1 için toplam 204,7 Mn AED değerinde 47 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.514 AED/ft² oldu. Hazır satışlarda ft² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- 28 Kasım 2027
- Konut sayısı
- 462
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %61 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Nisan 2024 – 28 Kasım 2027) %70 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıMar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 194 konut satışı
- 1.373 AED
- Son 12 ay30 konut satışı
- 1.514 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%8,9
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Haven by Aldar 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | 1.368 AED/ft² 19 satış |
| May 2024 | 1.373 AED/ft² 61 satış |
| Haz 2024 | 1.385 AED/ft² 115 satış |
| Tem 2024 | 1.498 AED/ft² 30 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | 1.513 AED/ft² 42 satış |
| Ara 2024 | 1.380 AED/ft² 9 satış |
| Oca 2025 | 1.519 AED/ft² 21 satış |
| Şub 2025 | 1.480 AED/ft² 13 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 1.488 AED/ft² 6 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 1.527 AED/ft² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | 1.680 AED/ft² 7 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | 1.616 AED/ft² 5 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Haven by Aldar 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3 Mn AED
- AED/ft²
- 1.606
- Satış
- 18
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,1 Mn AED
- AED/ft²
- 1.409
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınHaven by Aldar 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 2.015 ft² | 3.050.000 AED | 1.514 |
| 27 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.810 ft² | 2.809.254 AED | 1.552 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.817 ft² | 1.361.978 AED | 750 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft² |
| 1 Eki 2026 | Arsa · Hazır | 5.652 ft² | 6.950.000 AED | 1.230 |
| 29 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.895 ft² | 2.787.030 AED | 1.471 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 1.818 ft² | 2.925.000 AED | 1.609 |
| 3 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 2.713 ft² | 3.800.000 AED | 1.401 |
| 17 Ağu 2026 | Arsa · Hazır | 3.814 ft² | 4.500.000 AED | 1.180 |
| 13 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 3.384 ft² | 4.050.000 AED | 1.197 |
| 11 Ağu 2026 | Arsa · Hazır | 4.924 ft² | 5.500.000 AED | 1.117 |
4 Kas 2026
Villa3+1Projeden2.015 ft²
3.050.000 AED1.514 AED/ft²
27 Eki 2026
Villa3+1Projeden1.810 ft²
2.809.254 AED1.552 AED/ft²
5 Eki 2026
Villa3+1Projeden1.817 ft²
1.361.978 AED750 AED/ft² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft²
1 Eki 2026
ArsaHazır5.652 ft²
6.950.000 AED1.230 AED/ft²
29 Eyl 2026
Villa3+1Projeden1.895 ft²
2.787.030 AED1.471 AED/ft²
21 Eyl 2026
Villa3+1Projeden1.818 ft²
2.925.000 AED1.609 AED/ft²
3 Eyl 2026
Villa4+1Projeden2.713 ft²
3.800.000 AED1.401 AED/ft²
17 Ağu 2026
ArsaHazır3.814 ft²
4.500.000 AED1.180 AED/ft²
13 Ağu 2026
Villa4+1Projeden3.384 ft²
4.050.000 AED1.197 AED/ft²
11 Ağu 2026
ArsaHazır4.924 ft²
5.500.000 AED1.117 AED/ft²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Haven by Aldar 1 hakkında sorular
Haven by Aldar 1 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.514 AED/ft² oldu. Hazır satışlarda ft² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Haven by Aldar 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Haven by Aldar 1 için toplam 204,7 Mn AED değerinde 47 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.514 AED/ft² oldu. Hazır satışlarda ft² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Haven by Aldar 1 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %61, DLD bitiş tarihi 28 Kasım 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Haven by Aldar 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Haven by Aldar 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.