项目概况
Haven by Aldar 2 Haven By Aldar 2 阿尔达避风港2 · 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aurora Spv 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 51
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,254
- 每平方米
- 施工进度
- 53.4%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 53.4%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Haven by Aldar 2 共登记 51 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 16,254 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月30日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 474
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,801
- 自 2024年3月起 90 天内，170 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,254
- 41 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +8.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Haven by Aldar 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | 16,436 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年5月 | 15,801 AED/平方米 154 笔成交 |
| 2024年6月 | 15,026 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,037 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,146 AED/平方米 93 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,780 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年1月 | 16,146 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,811 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,586 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,738 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 17,018 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 17,631 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,320 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,522 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 18,460 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Haven by Aldar 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 300万
- AED/平方米
- 17,621
- 成交量
- 22
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 404万
- AED/平方米
- 15,306
- 成交量
- 19
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Haven by Aldar 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 311 平方米 | AED 3,750,000 | 12,045 |
| 2026年10月9日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 171 平方米 | AED 2,950,000 | 17,276 |
| 2026年10月7日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 252 平方米 | AED 3,920,000 | 15,554 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 252 平方米 | AED 4,196,312 | 16,652 |
| 2026年9月28日 | 地块 · 现房 | 195 平方米 | AED 2,300,000 | 11,786 |
| 2026年9月17日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 326 平方米 | AED 4,150,000 | 12,744 |
| 2026年9月15日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 252 平方米 | AED 3,866,617 | 15,349 |
| 2026年9月7日 | 地块 · 现房 | 459 平方米 | AED 5,910,920 | 12,874 |
| 2026年9月7日 | 地块 · 现房 | 369 平方米 | AED 5,400,000 | 14,650 |
| 2026年9月7日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 252 平方米 | AED 3,866,717 | 15,339 |
2026年10月27日
别墅4 居室期房311 平方米
AED 3,750,00012,045 AED/平方米
2026年10月9日
别墅3 居室期房171 平方米
AED 2,950,00017,276 AED/平方米
2026年10月7日
别墅4 居室期房252 平方米
AED 3,920,00015,554 AED/平方米
2026年10月5日
别墅4 居室期房252 平方米
AED 4,196,31216,652 AED/平方米
2026年9月28日
地块现房195 平方米
AED 2,300,00011,786 AED/平方米
2026年9月17日
别墅4 居室期房326 平方米
AED 4,150,00012,744 AED/平方米
2026年9月15日
别墅4 居室期房252 平方米
AED 3,866,61715,349 AED/平方米
2026年9月7日
地块现房459 平方米
AED 5,910,92012,874 AED/平方米
2026年9月7日
地块现房369 平方米
AED 5,400,00014,650 AED/平方米
2026年9月7日
别墅4 居室期房252 平方米
AED 3,866,71715,339 AED/平方米
Haven by Aldar 2 常见问题
Haven by Aldar 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,254 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
Haven by Aldar 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Haven by Aldar 2 共登记 51 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 16,254 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
Haven by Aldar 2预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 53.4%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Haven by Aldar 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Haven by Aldar 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。