Обзор проекта
Haven by Aldar 2 Хейвен от Олдар 2 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 51
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 254 AED
- За кв. м
- Готовность
- 53,4 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 53,4 %. Haven by Aldar 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 206 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 16 254 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 474
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 801 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 170
- Последние 12 месяцев
- 16 254 AED
- Сделок с жильём: 41
- Изменение
- +8,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Haven by Aldar 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | 16 436 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | 15 801 AED/м² Сделок: 154 |
| июнь 2024 г. | 15 026 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 15 037 AED/м² Сделок: 24 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 93 |
| дек. 2024 г. | 15 780 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 37 |
| февр. 2025 г. | 14 811 AED/м² Сделок: 16 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 15 586 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 16 738 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 17 018 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 17 631 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 18 320 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 15 522 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 18 460 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Haven by Aldar 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/м²
- 17 621
- Сделки
- 22
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/м²
- 15 306
- Сделки
- 19
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Haven by Aldar 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 311 м² | 3 750 000 AED | 12 045 |
| 9 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 171 м² | 2 950 000 AED | 17 276 |
| 7 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 252 м² | 3 920 000 AED | 15 554 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 252 м² | 4 196 312 AED | 16 652 |
| 28 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 195 м² | 2 300 000 AED | 11 786 |
| 17 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 326 м² | 4 150 000 AED | 12 744 |
| 15 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 252 м² | 3 866 617 AED | 15 349 |
| 7 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 459 м² | 5 910 920 AED | 12 874 |
| 7 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 369 м² | 5 400 000 AED | 14 650 |
| 7 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 252 м² | 3 866 717 AED | 15 339 |
27 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan311 м²
3 750 000 AED12 045 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan171 м²
2 950 000 AED17 276 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan252 м²
3 920 000 AED15 554 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan252 м²
4 196 312 AED16 652 AED/м²
28 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё195 м²
2 300 000 AED11 786 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan326 м²
4 150 000 AED12 744 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan252 м²
3 866 617 AED15 349 AED/м²
7 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё459 м²
5 910 920 AED12 874 AED/м²
7 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё369 м²
5 400 000 AED14 650 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan252 м²
3 866 717 AED15 339 AED/м²
Вопросы о районе Haven by Aldar 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Haven by Aldar 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 254 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Сколько объектов продано в Haven by Aldar 2 за последние 12 месяцев?
Haven by Aldar 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 206 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 16 254 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Haven by Aldar 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 53,4 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Haven by Aldar 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Haven by Aldar 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.