项目概况
Haven by Aldar 3 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aurora Spv 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,416
- 每平方米
- 施工进度
- 68.9%
- 登记竣工日期 2028年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.9%，登记竣工日期为 2028年3月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Haven by Aldar 3 共登记 31 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 17,416 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月30日
- 登记竣工日期
- 2028年3月30日
- 套数
- 292
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 68.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月30日 至 2028年3月30日）已过去 64%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,458
- 自 2024年3月起 90 天内，114 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,416
- 22 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +8.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Haven by Aldar 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | 16,480 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年5月 | 16,114 AED/平方米 85 笔成交 |
| 2024年6月 | 16,480 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,037 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 15,328 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,726 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,684 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 16,243 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 15,586 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 17,448 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 17,933 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Haven by Aldar 3各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 310万
- AED/平方米
- 17,933
- 成交量
- 16
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 405万
- AED/平方米
- 14,736
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Haven by Aldar 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 168 平方米 | AED 3,000,000 | 17,857 |
| 2026年10月15日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 168 平方米 | AED 3,120,000 | 18,579 |
| 2026年9月29日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 168 平方米 | AED 2,900,000 | 17,265 |
| 2026年9月28日 | 地块 · 现房 | 327 平方米 | AED 4,450,000 | 13,606 |
| 2026年9月1日 | 地块 · 现房 | 1,144 平方米 | AED 13,800,000 | 12,066 |
| 2026年8月27日 | 地块 · 现房 | 374 平方米 | AED 5,300,000 | 14,165 |
| 2026年7月27日 | 地块 · 现房 | 327 平方米 | AED 4,375,000 | 13,380 |
| 2026年7月13日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 168 平方米 | AED 2,925,000 | 17,416 |
| 2026年6月16日 | 地块 · 现房 | 374 平方米 | AED 5,600,000 | 14,973 |
| 2026年6月2日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 168 平方米 | AED 2,850,000 | 16,964 |
2026年11月2日
别墅3 居室期房168 平方米
AED 3,000,00017,857 AED/平方米
2026年10月15日
别墅3 居室期房168 平方米
AED 3,120,00018,579 AED/平方米
2026年9月29日
别墅3 居室期房168 平方米
AED 2,900,00017,265 AED/平方米
2026年9月28日
地块现房327 平方米
AED 4,450,00013,606 AED/平方米
2026年9月1日
地块现房1,144 平方米
AED 13,800,00012,066 AED/平方米
2026年8月27日
地块现房374 平方米
AED 5,300,00014,165 AED/平方米
2026年7月27日
地块现房327 平方米
AED 4,375,00013,380 AED/平方米
2026年7月13日
别墅3 居室期房168 平方米
AED 2,925,00017,416 AED/平方米
2026年6月16日
地块现房374 平方米
AED 5,600,00014,973 AED/平方米
2026年6月2日
别墅3 居室期房168 平方米
AED 2,850,00016,964 AED/平方米
Haven by Aldar 3 常见问题
Haven by Aldar 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,416 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。
Haven by Aldar 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Haven by Aldar 3 共登记 31 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 17,416 AED/平方米。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。
Haven by Aldar 3预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.9%，登记竣工日期为 2028年3月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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