ملف المشروع
جنان من الدار 3 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا اس بي في 1
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,618 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 68.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 68.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جنان من الدار 3 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 130.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,618 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مارس 2028
- الوحدات
- 292
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 68.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 64% من المدة المسجّلة (من 30 أبريل 2024 إلى 30 مارس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,529 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 114
- آخر 12 شهراً
- 1,618 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 22
- التغيّر
- +8.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جنان من الدار 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مايو 2024 | 1,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85 |
| يونيو 2024 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 1,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 1,461 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 1,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 1,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 1,448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,621 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,666 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جنان من الدار 3
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,666
- المبيعات
- 16
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,369
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في جنان من الدار 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,808 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,659 |
| 15 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,808 قدم² | 3,120,000 درهم | 1,726 |
| 29 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,808 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,604 |
| 28 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,521 قدم² | 4,450,000 درهم | 1,264 |
| 1 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 12,311 قدم² | 13,800,000 درهم | 1,121 |
| 27 أغسطس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,027 قدم² | 5,300,000 درهم | 1,316 |
| 27 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 3,519 قدم² | 4,375,000 درهم | 1,243 |
| 13 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,808 قدم² | 2,925,000 درهم | 1,618 |
| 16 يونيو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,026 قدم² | 5,600,000 درهم | 1,391 |
| 2 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,808 قدم² | 2,850,000 درهم | 1,576 |
2 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,808 قدم²
3,000,000 درهم1,659 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,808 قدم²
3,120,000 درهم1,726 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,808 قدم²
2,900,000 درهم1,604 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز3,521 قدم²
4,450,000 درهم1,264 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز12,311 قدم²
13,800,000 درهم1,121 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
قطعة أرضجاهز4,027 قدم²
5,300,000 درهم1,316 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز3,519 قدم²
4,375,000 درهم1,243 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,808 قدم²
2,925,000 درهم1,618 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
قطعة أرضجاهز4,026 قدم²
5,600,000 درهم1,391 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,808 قدم²
2,850,000 درهم1,576 درهم/قدم²
أسئلة عن جنان من الدار 3
ما سعر القدم المربعة في جنان من الدار 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,618 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
كم عدد الوحدات التي بيعت في جنان من الدار 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جنان من الدار 3 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 130.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,618 درهم/قدم². لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز جنان من الدار 3؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 68.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جنان من الدار 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جنان من الدار 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.