Обзор проекта
Haven by Aldar 3 Хэвен от Алдар 3 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 416 AED
- За кв. м
- Готовность
- 68,9 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 68,9 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2028 г.. Haven by Aldar 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 130,2 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 17 416 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2028 г.
- Объекты
- 292
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 68,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 64 % срока по реестру (30 апреля 2024 г. — 30 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 458 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 114
- Последние 12 месяцев
- 17 416 AED
- Сделок с жильём: 22
- Изменение
- +8,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Haven by Aldar 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 21 |
| май 2024 г. | 16 114 AED/м² Сделок: 85 |
| июнь 2024 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 15 037 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 15 328 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 15 726 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 16 243 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 15 586 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 17 448 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 17 933 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Haven by Aldar 3
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 17 933
- Сделки
- 16
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/м²
- 14 736
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Haven by Aldar 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 3 000 000 AED | 17 857 |
| 15 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 3 120 000 AED | 18 579 |
| 29 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 2 900 000 AED | 17 265 |
| 28 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 327 м² | 4 450 000 AED | 13 606 |
| 1 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 1 144 м² | 13 800 000 AED | 12 066 |
| 27 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 374 м² | 5 300 000 AED | 14 165 |
| 27 июл. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 327 м² | 4 375 000 AED | 13 380 |
| 13 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 2 925 000 AED | 17 416 |
| 16 июн. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 374 м² | 5 600 000 AED | 14 973 |
| 2 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 2 850 000 AED | 16 964 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan168 м²
3 000 000 AED17 857 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan168 м²
3 120 000 AED18 579 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan168 м²
2 900 000 AED17 265 AED/м²
28 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё327 м²
4 450 000 AED13 606 AED/м²
1 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё1 144 м²
13 800 000 AED12 066 AED/м²
27 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё374 м²
5 300 000 AED14 165 AED/м²
27 июл. 2026 г.
УчастокГотовое жильё327 м²
4 375 000 AED13 380 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan168 м²
2 925 000 AED17 416 AED/м²
16 июн. 2026 г.
УчастокГотовое жильё374 м²
5 600 000 AED14 973 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan168 м²
2 850 000 AED16 964 AED/м²
Вопросы о районе Haven by Aldar 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Haven by Aldar 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 416 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Сколько объектов продано в Haven by Aldar 3 за последние 12 месяцев?
Haven by Aldar 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 130,2 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 17 416 AED/м². Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Haven by Aldar 3?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 68,9 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Haven by Aldar 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Haven by Aldar 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.