Proje profili
Haven by Aldar 3 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Aurora Spv 1
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.416 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %68,9
- DLD bitiş tarihi: Mar 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %68,9, DLD bitiş tarihi 30 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Haven by Aldar 3 için toplam 130,2 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.416 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mart 2028
- Konut sayısı
- 292
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %68,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Nisan 2024 – 30 Mart 2028) %64 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.458 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 114 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.416 AED
- 22 konut satışı
- Değişim
- +%8,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Haven by Aldar 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | 16.480 AED/m² 21 satış |
| May 2024 | 16.114 AED/m² 85 satış |
| Haz 2024 | 16.480 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | 15.037 AED/m² 17 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 15.328 AED/m² 14 satış |
| Kas 2024 | 15.726 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 16.684 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | 16.243 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 15.586 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 17.448 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | 17.933 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Haven by Aldar 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,1 Mn AED
- AED/m²
- 17.933
- Satış
- 16
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,1 Mn AED
- AED/m²
- 14.736
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınHaven by Aldar 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 168 m² | 3.000.000 AED | 17.857 |
| 15 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 168 m² | 3.120.000 AED | 18.579 |
| 29 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 168 m² | 2.900.000 AED | 17.265 |
| 28 Eyl 2026 | Arsa · Hazır | 327 m² | 4.450.000 AED | 13.606 |
| 1 Eyl 2026 | Arsa · Hazır | 1.144 m² | 13.800.000 AED | 12.066 |
| 27 Ağu 2026 | Arsa · Hazır | 374 m² | 5.300.000 AED | 14.165 |
| 27 Tem 2026 | Arsa · Hazır | 327 m² | 4.375.000 AED | 13.380 |
| 13 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 168 m² | 2.925.000 AED | 17.416 |
| 16 Haz 2026 | Arsa · Hazır | 374 m² | 5.600.000 AED | 14.973 |
| 2 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 168 m² | 2.850.000 AED | 16.964 |
2 Kas 2026
Villa3+1Projeden168 m²
3.000.000 AED17.857 AED/m²
15 Eki 2026
Villa3+1Projeden168 m²
3.120.000 AED18.579 AED/m²
29 Eyl 2026
Villa3+1Projeden168 m²
2.900.000 AED17.265 AED/m²
28 Eyl 2026
ArsaHazır327 m²
4.450.000 AED13.606 AED/m²
1 Eyl 2026
ArsaHazır1.144 m²
13.800.000 AED12.066 AED/m²
27 Ağu 2026
ArsaHazır374 m²
5.300.000 AED14.165 AED/m²
27 Tem 2026
ArsaHazır327 m²
4.375.000 AED13.380 AED/m²
13 Tem 2026
Villa3+1Projeden168 m²
2.925.000 AED17.416 AED/m²
16 Haz 2026
ArsaHazır374 m²
5.600.000 AED14.973 AED/m²
2 Haz 2026
Villa3+1Projeden168 m²
2.850.000 AED16.964 AED/m²
Haven by Aldar 3 hakkında sorular
Haven by Aldar 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.416 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder.
Haven by Aldar 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Haven by Aldar 3 için toplam 130,2 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.416 AED/m² oldu. Hazır satışlarda m² başına medyan fiyat yok: DLD buradaki hazır satışların çoğunu arsa ya da tüm bina olarak, çok azını konut olarak kaydeder. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Haven by Aldar 3 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %68,9, DLD bitiş tarihi 30 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Haven by Aldar 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Haven by Aldar 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.