项目概况

Hiliana 希利亚纳 · 项目 · Al Sufouh · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Abyaar Real Estate Development (K.s.c) (Dubai Br)

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年9月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Hiliana 共登记 8 笔成交，总额 AED 1128.2万。现房中位价为 14,660 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Hiliana各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	2	—	—	—	AED 5.5万	仅租金
公寓 · 1 居室	1	—	—	—	AED 9万	仅租金
公寓 · 2 居室	5	AED 185万	14,660	AED 185万	AED 12万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Al Sufouh 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月3日	公寓 · 2 居室 · 现房Hilliana Tower	126 平方米	AED 1,850,000	14,660
2026年10月20日	公寓 · 2 居室 · 现房Hilliana Tower	126 平方米	AED 2,300,000	18,234
2026年10月8日	公寓 · 2 居室 · 现房Hilliana Tower	126 平方米	AED 1,726,918	13,692
2026年7月17日	公寓 · 开间 · 现房Hilliana Tower	22 平方米	AED 300,000	13,347
2026年6月24日	公寓 · 2 居室 · 现房Hilliana Tower	126 平方米	AED 850,000	6,738 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年2月3日	公寓 · 1 居室 · 现房Hilliana Tower	71 平方米	AED 1,230,000	17,330
2026年1月7日	公寓 · 开间 · 现房Hilliana Tower	45 平方米	AED 775,000	17,201
2025年11月19日	公寓 · 2 居室 · 现房Hilliana Tower	131 平方米	AED 2,250,000	17,211
2025年10月13日	公寓 · 开间 · 现房Hilliana Tower	45 平方米	AED 850,000	18,901
2025年10月9日	公寓 · 2 居室 · 现房Hilliana Tower	126 平方米	AED 2,175,000	17,244

2026年11月3日
公寓2 居室现房126 平方米
Hilliana Tower
AED 1,850,00014,660 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房126 平方米
Hilliana Tower
AED 2,300,00018,234 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房126 平方米
Hilliana Tower
AED 1,726,91813,692 AED/平方米
2026年7月17日
公寓开间现房22 平方米
Hilliana Tower
AED 300,00013,347 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房126 平方米
Hilliana Tower
AED 850,0006,738 AED/平方米相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年2月3日
公寓1 居室现房71 平方米
Hilliana Tower
AED 1,230,00017,330 AED/平方米
2026年1月7日
公寓开间现房45 平方米
Hilliana Tower
AED 775,00017,201 AED/平方米
2025年11月19日
公寓2 居室现房131 平方米
Hilliana Tower
AED 2,250,00017,211 AED/平方米
2025年10月13日
公寓开间现房45 平方米
Hilliana Tower
AED 850,00018,901 AED/平方米
2025年10月9日
公寓2 居室现房126 平方米
Hilliana Tower
AED 2,175,00017,244 AED/平方米

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

Hiliana 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,660 AED/平方米。

Hiliana过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Hiliana 共登记 8 笔成交，总额 AED 1128.2万。现房中位价为 14,660 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Hiliana的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Hiliana出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 55,000，共20份新租约。

Hiliana何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年9月11日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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