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项目概况

Hillcrest 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
11
近 12 个月
期房中位价
AED 14,208
每平方米
施工进度
38.4%
登记竣工日期 2027年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 38.4%，登记竣工日期为 2027年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Hillcrest 共登记 11 笔成交，总额 AED 2022.3万。期房中位价为 14,208 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度38.4%

在建

开工日期
2025年3月3日
登记竣工日期
2027年6月30日
套数
171
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 38.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月3日 至 2027年6月30日）已过去 72%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,973
自 2024年9月起 90 天内，84 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,208
11 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Hillcrest登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年9月 — 1 笔成交
2024年10月 15,016 AED/平方米 44 笔成交
2024年11月 14,639 AED/平方米 28 笔成交
2024年12月 15,037 AED/平方米 12 笔成交
2025年1月 14,553 AED/平方米 19 笔成交
2025年2月 14,994 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 — 1 笔成交
2025年4月 14,391 AED/平方米 8 笔成交
2025年5月 14,413 AED/平方米 13 笔成交
2025年6月 — 1 笔成交
2025年7月 — 3 笔成交
2025年8月 14,316 AED/平方米 12 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 —
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 —
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交

Hillcrest各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 172.6万
    AED/平方米
    13,433
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

Hillcrest最新登记成交

  • 2026年7月20日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 1,725,88814,122 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓2 居室期房185 平方米

    AED 1,780,8889,623 AED/平方米

  • 2026年6月10日

    公寓1 居室期房104 平方米

    AED 1,230,88811,840 AED/平方米

  • 2026年5月22日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 1,740,88814,251 AED/平方米

  • 2026年4月7日

    公寓3 居室期房167 平方米

    AED 2,585,88815,511 AED/平方米

  • 2026年3月25日

    公寓3 居室期房167 平方米

    AED 2,549,88815,296 AED/平方米

  • 2026年3月5日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 1,735,88814,208 AED/平方米

  • 2026年2月27日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 1,074,88815,823 AED/平方米

  • 2025年12月29日

    公寓2 居室期房121 平方米

    AED 1,605,88813,229 AED/平方米

  • 2025年12月18日

    公寓3 居室期房167 平方米

    AED 2,560,88815,360 AED/平方米

Hillcrest 常见问题

Hillcrest 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,208 AED/平方米。

Hillcrest过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Hillcrest 共登记 11 笔成交，总额 AED 2022.3万。期房中位价为 14,208 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Hillcrest预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 38.4%，登记竣工日期为 2027年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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