ملف المشروع
هيلكريست مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,320 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 38.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 38.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هيلكريست بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 20.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,320 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 3 مارس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2027
- الوحدات
- 171
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 38.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 72% من المدة المسجّلة (من 3 مارس 2025 إلى 30 يونيو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,391 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 84
- آخر 12 شهراً
- 1,320 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في هيلكريست
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 1,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| نوفمبر 2024 | 1,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| ديسمبر 2024 | 1,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | 1,352 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| فبراير 2025 | 1,393 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في هيلكريست
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,248
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في هيلكريست
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,315 قدم² | 1,725,888 درهم | 1,312 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,992 قدم² | 1,780,888 درهم | 894 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,119 قدم² | 1,230,888 درهم | 1,100 |
| 22 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,315 قدم² | 1,740,888 درهم | 1,324 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,794 قدم² | 2,585,888 درهم | 1,441 |
| 25 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,794 قدم² | 2,549,888 درهم | 1,421 |
| 5 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,315 قدم² | 1,735,888 درهم | 1,320 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 731 قدم² | 1,074,888 درهم | 1,470 |
| 29 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,307 قدم² | 1,605,888 درهم | 1,229 |
| 18 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,794 قدم² | 2,560,888 درهم | 1,427 |
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,315 قدم²
1,725,888 درهم1,312 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,992 قدم²
1,780,888 درهم894 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,119 قدم²
1,230,888 درهم1,100 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,315 قدم²
1,740,888 درهم1,324 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,794 قدم²
2,585,888 درهم1,441 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,794 قدم²
2,549,888 درهم1,421 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,315 قدم²
1,735,888 درهم1,320 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
1,074,888 درهم1,470 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,307 قدم²
1,605,888 درهم1,229 درهم/قدم²
18 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,794 قدم²
2,560,888 درهم1,427 درهم/قدم²
أسئلة عن هيلكريست
ما سعر القدم المربعة في هيلكريست؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,320 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في هيلكريست خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هيلكريست بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 20.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,320 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز هيلكريست؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 38.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في هيلكريست؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون هيلكريست جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.