Обзор проекта
Hillcrest Хиллкрест · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 208 AED
- За кв. м
- Готовность
- 38,4 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,4 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027 г.. Hillcrest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,2 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 14 208 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 3 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2027 г.
- Объекты
- 171
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 38,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 72 % срока по реестру (3 марта 2025 г. — 30 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 973 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 84
- Последние 12 месяцев
- 14 208 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hillcrest
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | 15 016 AED/м² Сделок: 44 |
| нояб. 2024 г. | 14 639 AED/м² Сделок: 28 |
| дек. 2024 г. | 15 037 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 14 553 AED/м² Сделок: 19 |
| февр. 2025 г. | 14 994 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 14 391 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 14 413 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 14 316 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hillcrest
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 13 433
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Hillcrest
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 1 725 888 AED | 14 122 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 185 м² | 1 780 888 AED | 9 623 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 104 м² | 1 230 888 AED | 11 840 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 1 740 888 AED | 14 251 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 167 м² | 2 585 888 AED | 15 511 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 167 м² | 2 549 888 AED | 15 296 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 1 735 888 AED | 14 208 |
| 27 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 074 888 AED | 15 823 |
| 29 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 121 м² | 1 605 888 AED | 13 229 |
| 18 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 167 м² | 2 560 888 AED | 15 360 |
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
1 725 888 AED14 122 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan185 м²
1 780 888 AED9 623 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan104 м²
1 230 888 AED11 840 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
1 740 888 AED14 251 AED/м²
7 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan167 м²
2 585 888 AED15 511 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan167 м²
2 549 888 AED15 296 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
1 735 888 AED14 208 AED/м²
27 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 074 888 AED15 823 AED/м²
29 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
1 605 888 AED13 229 AED/м²
18 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan167 м²
2 560 888 AED15 360 AED/м²
Вопросы о районе Hillcrest
Сколько стоит квадратный метр в районе Hillcrest?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 208 AED/м².
Сколько объектов продано в Hillcrest за последние 12 месяцев?
Hillcrest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,2 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 14 208 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Hillcrest?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,4 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hillcrest?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hillcrest, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.