Proje profili
Hillcrest Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.208 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %38,4
- DLD bitiş tarihi: Haz 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %38,4, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hillcrest için toplam 20,2 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.208 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 3 Mart 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2027
- Konut sayısı
- 171
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %38,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (3 Mart 2025 – 30 Haziran 2027) %72 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.973 AED
- Eyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 84 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.208 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Hillcrest: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | 15.016 AED/m² 44 satış |
| Kas 2024 | 14.639 AED/m² 28 satış |
| Ara 2024 | 15.037 AED/m² 12 satış |
| Oca 2025 | 14.553 AED/m² 19 satış |
| Şub 2025 | 14.994 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | 14.391 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | 14.413 AED/m² 13 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | 14.316 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
Hillcrest: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 13.433
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınHillcrest: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 1.725.888 AED | 14.122 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 185 m² | 1.780.888 AED | 9.623 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 104 m² | 1.230.888 AED | 11.840 |
| 22 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 1.740.888 AED | 14.251 |
| 7 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 167 m² | 2.585.888 AED | 15.511 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 167 m² | 2.549.888 AED | 15.296 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 1.735.888 AED | 14.208 |
| 27 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.074.888 AED | 15.823 |
| 29 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 121 m² | 1.605.888 AED | 13.229 |
| 18 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 167 m² | 2.560.888 AED | 15.360 |
20 Tem 2026
Daire2+1Projeden122 m²
1.725.888 AED14.122 AED/m²
9 Tem 2026
Daire2+1Projeden185 m²
1.780.888 AED9.623 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Projeden104 m²
1.230.888 AED11.840 AED/m²
22 May 2026
Daire2+1Projeden122 m²
1.740.888 AED14.251 AED/m²
7 Nis 2026
Daire3+1Projeden167 m²
2.585.888 AED15.511 AED/m²
25 Mar 2026
Daire3+1Projeden167 m²
2.549.888 AED15.296 AED/m²
5 Mar 2026
Daire2+1Projeden122 m²
1.735.888 AED14.208 AED/m²
27 Şub 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.074.888 AED15.823 AED/m²
29 Ara 2025
Daire2+1Projeden121 m²
1.605.888 AED13.229 AED/m²
18 Ara 2025
Daire3+1Projeden167 m²
2.560.888 AED15.360 AED/m²
Hillcrest hakkında sorular
Hillcrest bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.208 AED/m² oldu.
Hillcrest: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hillcrest için toplam 20,2 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.208 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Hillcrest ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %38,4, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Hillcrest için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hillcrest piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.