项目概况
Hillsedge 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 59
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,791
- 每平方米
- 施工进度
- 25.6%
- 登记竣工日期 2029年1月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 25.6%，登记竣工日期为 2029年1月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Hillsedge 共登记 59 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 26,791 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月2日
- 登记竣工日期
- 2029年1月31日
- 套数
- 406
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 25.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月2日 至 2029年1月31日）已过去 40%。
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 28,309
- 自 2025年1月起 90 天内，234 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,791
- 59 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -3.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Hillsedge登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | 28,438 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2025年2月 | 28,417 AED/平方米 94 笔成交 |
| 2025年3月 | 27,900 AED/平方米 108 笔成交 |
| 2025年4月 | 28,933 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 28,589 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 25,930 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 28,008 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | 25,823 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 25,726 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 25,726 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | 25,672 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | 26,791 AED/平方米 13 笔成交 |
Hillsedge各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 187.1万
- AED/平方米
- 28,352
- 成交量
- 30
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 271.4万
- AED/平方米
- 25,629
- 成交量
- 29
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
Hillsedge最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 66 平方米 | AED 1,873,888 | 28,374 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 106 平方米 | AED 2,698,888 | 25,478 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 106 平方米 | AED 2,697,888 | 25,478 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 106 平方米 | AED 2,346,310 | 22,152 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 66 平方米 | AED 1,872,344 | 28,341 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 66 平方米 | AED 1,867,594 | 28,309 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 66 平方米 | AED 1,787,794 | 27,104 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 66 平方米 | AED 1,786,844 | 27,050 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 66 平方米 | AED 1,783,994 | 27,007 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 66 平方米 | AED 1,770,694 | 26,921 |
2026年11月3日
公寓1 居室期房66 平方米
Tower BAED 1,873,88828,374 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房106 平方米
Tower BAED 2,698,88825,478 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房106 平方米
Tower BAED 2,697,88825,478 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室期房106 平方米
Tower BAED 2,346,31022,152 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房66 平方米
Tower AAED 1,872,34428,341 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房66 平方米
Tower AAED 1,867,59428,309 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房66 平方米
Tower BAED 1,787,79427,104 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房66 平方米
Tower BAED 1,786,84427,050 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房66 平方米
Tower BAED 1,783,99427,007 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室期房66 平方米
Tower BAED 1,770,69426,921 AED/平方米
Hillsedge 常见问题
Hillsedge 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,791 AED/平方米。
Hillsedge过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Hillsedge 共登记 59 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 26,791 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Hillsedge预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 25.6%，登记竣工日期为 2029年1月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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