Обзор проекта
Hillsedge Хиллсэдж · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 59
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 791 AED
- За кв. м
- Готовность
- 25,6 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,6 %, дата окончания по DLD — 31 января 2029 г.. Hillsedge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 134,6 млн AED, а их число — 59. Медианная цена off-plan — 26 791 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 2 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2029 г.
- Объекты
- 406
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 25,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 40 % срока по реестру (2 мая 2025 г. — 31 января 2029 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 309 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 234
- Последние 12 месяцев
- 26 791 AED
- Сделок с жильём: 59
- Изменение
- -3,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hillsedge
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | 28 438 AED/м² Сделок: 32 |
| февр. 2025 г. | 28 417 AED/м² Сделок: 94 |
| март 2025 г. | 27 900 AED/м² Сделок: 108 |
| апр. 2025 г. | 28 933 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 28 589 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 25 930 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 28 008 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 25 823 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 25 726 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 25 726 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 25 672 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | 26 791 AED/м² Сделок: 13 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hillsedge
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 28 352
- Сделки
- 30
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 25 629
- Сделки
- 29
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Hillsedge
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 66 м² | 1 873 888 AED | 28 374 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 106 м² | 2 698 888 AED | 25 478 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 106 м² | 2 697 888 AED | 25 478 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 106 м² | 2 346 310 AED | 22 152 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 66 м² | 1 872 344 AED | 28 341 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 66 м² | 1 867 594 AED | 28 309 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 66 м² | 1 787 794 AED | 27 104 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 66 м² | 1 786 844 AED | 27 050 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 66 м² | 1 783 994 AED | 27 007 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 66 м² | 1 770 694 AED | 26 921 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Tower B1 873 888 AED28 374 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower B2 698 888 AED25 478 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower B2 697 888 AED25 478 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower B2 346 310 AED22 152 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Tower A1 872 344 AED28 341 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Tower A1 867 594 AED28 309 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Tower B1 787 794 AED27 104 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Tower B1 786 844 AED27 050 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Tower B1 783 994 AED27 007 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Tower B1 770 694 AED26 921 AED/м²
Вопросы о районе Hillsedge
Сколько стоит квадратный метр в районе Hillsedge?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 791 AED/м².
Сколько объектов продано в Hillsedge за последние 12 месяцев?
Hillsedge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 134,6 млн AED, а их число — 59. Медианная цена off-plan — 26 791 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Hillsedge?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,6 %, дата окончания по DLD — 31 января 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hillsedge?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hillsedge, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.