Proje profili
Hillsedge Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 59
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 26.791 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %25,6
- DLD bitiş tarihi: Oca 2029
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %25,6, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2029. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hillsedge için toplam 134,6 Mn AED değerinde 59 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.791 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 2 Mayıs 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2029
- Konut sayısı
- 406
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %25,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (2 Mayıs 2025 – 31 Ocak 2029) %40 kadarı geçti.
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 28.309 AED
- Oca 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 234 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.791 AED
- 59 konut satışı
- Değişim
- -%3,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Hillsedge: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2025 | 28.438 AED/m² 32 satış |
| Şub 2025 | 28.417 AED/m² 94 satış |
| Mar 2025 | 27.900 AED/m² 108 satış |
| Nis 2025 | 28.933 AED/m² 9 satış |
| May 2025 | 28.589 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | 25.930 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 28.008 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | 25.823 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 25.726 AED/m² 14 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 25.726 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | 25.672 AED/m² 8 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | 26.791 AED/m² 13 satış |
Hillsedge: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 28.352
- Satış
- 30
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,7 Mn AED
- AED/m²
- 25.629
- Satış
- 29
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Hillsedge: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 66 m² | 1.873.888 AED | 28.374 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower B | 106 m² | 2.698.888 AED | 25.478 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower B | 106 m² | 2.697.888 AED | 25.478 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower B | 106 m² | 2.346.310 AED | 22.152 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 66 m² | 1.872.344 AED | 28.341 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 66 m² | 1.867.594 AED | 28.309 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 66 m² | 1.787.794 AED | 27.104 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 66 m² | 1.786.844 AED | 27.050 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 66 m² | 1.783.994 AED | 27.007 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 66 m² | 1.770.694 AED | 26.921 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden66 m²
Tower B1.873.888 AED28.374 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden106 m²
Tower B2.698.888 AED25.478 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden106 m²
Tower B2.697.888 AED25.478 AED/m²
27 Eki 2026
Daire2+1Projeden106 m²
Tower B2.346.310 AED22.152 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden66 m²
Tower A1.872.344 AED28.341 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden66 m²
Tower A1.867.594 AED28.309 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden66 m²
Tower B1.787.794 AED27.104 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden66 m²
Tower B1.786.844 AED27.050 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden66 m²
Tower B1.783.994 AED27.007 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden66 m²
Tower B1.770.694 AED26.921 AED/m²
Hillsedge hakkında sorular
Hillsedge bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 26.791 AED/m² oldu.
Hillsedge: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hillsedge için toplam 134,6 Mn AED değerinde 59 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.791 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Hillsedge ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %25,6, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2029. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Hillsedge için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hillsedge piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.