ملف المشروع
هيلسيدج مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 59
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,489 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 25.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 25.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هيلسيدج بلغ عددها 59 وقيمتها الإجمالية 134.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,489 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 2 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2029
- الوحدات
- 406
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 25.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 40% من المدة المسجّلة (من 2 مايو 2025 إلى 31 يناير 2029).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,630 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 234
- آخر 12 شهراً
- 2,489 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 59
- التغيّر
- -3.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في هيلسيدج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | 2,642 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| فبراير 2025 | 2,640 درهم/قدم² عدد المبيعات: 94 |
| مارس 2025 | 2,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 108 |
| أبريل 2025 | 2,688 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 2,656 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 2,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 2,602 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 2,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 2,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 2,489 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في هيلسيدج
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,634
- المبيعات
- 30
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,381
- المبيعات
- 29
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في هيلسيدج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 711 قدم² | 1,873,888 درهم | 2,636 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,140 قدم² | 2,698,888 درهم | 2,367 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,140 قدم² | 2,697,888 درهم | 2,367 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,140 قدم² | 2,346,310 درهم | 2,058 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 711 قدم² | 1,872,344 درهم | 2,633 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 710 قدم² | 1,867,594 درهم | 2,630 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 710 قدم² | 1,787,794 درهم | 2,518 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 711 قدم² | 1,786,844 درهم | 2,513 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 711 قدم² | 1,783,994 درهم | 2,509 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 708 قدم² | 1,770,694 درهم | 2,501 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة711 قدم²
Tower B1,873,888 درهم2,636 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,140 قدم²
Tower B2,698,888 درهم2,367 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,140 قدم²
Tower B2,697,888 درهم2,367 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,140 قدم²
Tower B2,346,310 درهم2,058 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة711 قدم²
Tower A1,872,344 درهم2,633 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة710 قدم²
Tower A1,867,594 درهم2,630 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة710 قدم²
Tower B1,787,794 درهم2,518 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة711 قدم²
Tower B1,786,844 درهم2,513 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة711 قدم²
Tower B1,783,994 درهم2,509 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة708 قدم²
Tower B1,770,694 درهم2,501 درهم/قدم²
أسئلة عن هيلسيدج
ما سعر القدم المربعة في هيلسيدج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,489 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في هيلسيدج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في هيلسيدج بلغ عددها 59 وقيمتها الإجمالية 134.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,489 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز هيلسيدج؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 25.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في هيلسيدج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون هيلسيدج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.