项目概况
Il Primo 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 13
- 现房中位价每平方英尺
- AED 5,302
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Il Primo 共登记 13 笔成交，总额 AED 3.4亿。现房中位价为 5,302 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年11月1日
- 登记竣工日期
- 2022年12月9日
- 竣工日期
- 2022年12月9日
- 套数
- 137
- 楼栋数
- 1
Il Primo登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Il Primo各户型售价与租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 2810万
- 年租金中位数
- AED 195万
- 毛租金回报率
- 6.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价8.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Il Primo最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 5,300 平方英尺 | AED 28,100,000 | 5,302 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 667 平方英尺 | AED 2,730,888 | 4,094 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 5,176 平方英尺 | AED 28,000,000 | 5,410 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 506 平方英尺 | AED 2,282,888 | 4,512 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 5,300 平方英尺 | AED 27,000,000 | 5,094 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 5,300 平方英尺 | AED 30,000,000 | 5,660 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 5,300 平方英尺 | AED 31,500,000 | 5,943 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 5 居室 · 现房 | 11,333 平方英尺 | AED 50,000,000 | 4,412 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 5,176 平方英尺 | AED 28,500,000 | 5,506 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 5,300 平方英尺 | AED 26,750,000 | 5,047 |
2026年11月4日
公寓4 居室现房5,300 平方英尺
AED 28,100,0005,302 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓1 居室现房667 平方英尺
AED 2,730,8884,094 AED/平方英尺
2026年9月29日
公寓4 居室现房5,176 平方英尺
AED 28,000,0005,410 AED/平方英尺
2026年9月22日
公寓开间现房506 平方英尺
AED 2,282,8884,512 AED/平方英尺
2026年7月29日
公寓4 居室现房5,300 平方英尺
AED 27,000,0005,094 AED/平方英尺
2026年7月28日
公寓4 居室现房5,300 平方英尺
AED 30,000,0005,660 AED/平方英尺
2026年7月22日
公寓4 居室现房5,300 平方英尺
AED 31,500,0005,943 AED/平方英尺
2026年6月29日
公寓5 居室现房11,333 平方英尺
AED 50,000,0004,412 AED/平方英尺
2026年6月2日
公寓4 居室现房5,176 平方英尺
AED 28,500,0005,506 AED/平方英尺
2026年5月11日
公寓4 居室现房5,300 平方英尺
AED 26,750,0005,047 AED/平方英尺
Il Primo 常见问题
Il Primo 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 5,302 AED/平方英尺。
Il Primo过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Il Primo 共登记 13 笔成交，总额 AED 3.4亿。现房中位价为 5,302 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Il Primo的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Il Primo出租最多的户型是公寓 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 1,950,000，共17份新租约。按现房售价中位数AED 28,100,000计算，毛租金回报率为6.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Il Primo何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年12月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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