Обзор проекта
Il Primo Иль Примо · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 13
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 5 302 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 9 декабря 2022 г. проект завершён. Il Primo: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 343,3 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 5 302 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 9 декабря 2022 г.
- Фактическое завершение
- 9 декабря 2022 г.
- Объекты
- 137
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Il Primo
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Il Primo
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 28,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 2 млн AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале8,1 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Il Primo
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 5 300 фут² | 28 100 000 AED | 5 302 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 667 фут² | 2 730 888 AED | 4 094 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 5 176 фут² | 28 000 000 AED | 5 410 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 506 фут² | 2 282 888 AED | 4 512 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 5 300 фут² | 27 000 000 AED | 5 094 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 5 300 фут² | 30 000 000 AED | 5 660 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 5 300 фут² | 31 500 000 AED | 5 943 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильё | 11 333 фут² | 50 000 000 AED | 4 412 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 5 176 фут² | 28 500 000 AED | 5 506 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 5 300 фут² | 26 750 000 AED | 5 047 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё5 300 фут²
28 100 000 AED5 302 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё667 фут²
2 730 888 AED4 094 AED/фут²
29 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё5 176 фут²
28 000 000 AED5 410 AED/фут²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё506 фут²
2 282 888 AED4 512 AED/фут²
29 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё5 300 фут²
27 000 000 AED5 094 AED/фут²
28 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё5 300 фут²
30 000 000 AED5 660 AED/фут²
22 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё5 300 фут²
31 500 000 AED5 943 AED/фут²
29 июн. 2026 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё11 333 фут²
50 000 000 AED4 412 AED/фут²
2 июн. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё5 176 фут²
28 500 000 AED5 506 AED/фут²
11 мая 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё5 300 фут²
26 750 000 AED5 047 AED/фут²
Вопросы о районе Il Primo
Сколько стоит квадратный фут в районе Il Primo?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 5 302 AED/фут².
Сколько объектов продано в Il Primo за последние 12 месяцев?
Il Primo: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 343,3 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 5 302 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Il Primo?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Il Primo снимали тип жилья «Квартира · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 1 950 000 AED, новых договоров — 17. При медианной цене готового жилья 28 100 000 AED это валовая доходность 6,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Il Primo?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 декабря 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Il Primo?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Il Primo, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.