Proje profili
Il Primo Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 13
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 5.302 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Aralık 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Il Primo için toplam 343,3 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 5.302 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2016
- DLD bitiş tarihi
- 9 Aralık 2022
- Tamamlanma
- 9 Aralık 2022
- Konut sayısı
- 137
- Bina sayısı
- 1
Il Primo: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Il Primo: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 28,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 2 Mn AED
- Brüt getiri
- %6,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,1kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Il Primo: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 5.300 ft² | 28.100.000 AED | 5.302 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 667 ft² | 2.730.888 AED | 4.094 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 5.176 ft² | 28.000.000 AED | 5.410 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 506 ft² | 2.282.888 AED | 4.512 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 5.300 ft² | 27.000.000 AED | 5.094 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 5.300 ft² | 30.000.000 AED | 5.660 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 5.300 ft² | 31.500.000 AED | 5.943 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 5+1 · Hazır | 11.333 ft² | 50.000.000 AED | 4.412 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 5.176 ft² | 28.500.000 AED | 5.506 |
| 11 May 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 5.300 ft² | 26.750.000 AED | 5.047 |
4 Kas 2026
Daire4+1Hazır5.300 ft²
28.100.000 AED5.302 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır667 ft²
2.730.888 AED4.094 AED/ft²
29 Eyl 2026
Daire4+1Hazır5.176 ft²
28.000.000 AED5.410 AED/ft²
22 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır506 ft²
2.282.888 AED4.512 AED/ft²
29 Tem 2026
Daire4+1Hazır5.300 ft²
27.000.000 AED5.094 AED/ft²
28 Tem 2026
Daire4+1Hazır5.300 ft²
30.000.000 AED5.660 AED/ft²
22 Tem 2026
Daire4+1Hazır5.300 ft²
31.500.000 AED5.943 AED/ft²
29 Haz 2026
Daire5+1Hazır11.333 ft²
50.000.000 AED4.412 AED/ft²
2 Haz 2026
Daire4+1Hazır5.176 ft²
28.500.000 AED5.506 AED/ft²
11 May 2026
Daire4+1Hazır5.300 ft²
26.750.000 AED5.047 AED/ft²
Il Primo hakkında sorular
Il Primo bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 5.302 AED/ft² oldu.
Il Primo: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Il Primo için toplam 343,3 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 5.302 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Il Primo: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Il Primo içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 1.950.000 AED, yeni sözleşme sayısı 17. 28.100.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,9 brüt getiri demektir.
Il Primo ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Aralık 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Il Primo için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Il Primo piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.