项目概况
Imperial Avenue 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sp International Property Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 68
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,672
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年6月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Imperial Avenue 共登记 68 笔成交，总额 AED 2.9亿。现房中位价为 25,672 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年9月21日
- 登记竣工日期
- 2023年10月30日
- 竣工日期
- 2025年6月9日
- 套数
- 431
- 楼栋数
- 1
Imperial Avenue登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 28,890 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 28,589 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 26,372 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 28,255 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 27,911 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 28,793 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — |
| 2024年11月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 24,746 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 24,757 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — | — |
| 2025年9月 | — | — |
| 2025年10月 | — | — |
| 2025年11月 | 27,782 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 22,163 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 27,383 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 27,717 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 24,273 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 23,465 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 34,272 AED/平方米 5 笔成交 | — |
Imperial Avenue各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 205万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 320万
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 545万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 1247万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价17%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Imperial Avenue最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 508 平方米 | AED 20,881,846 | 41,129 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 291 平方米 | AED 11,485,015 | 39,460 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 4,594,006 | 34,272 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 4,541,801 | 33,874 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 176 平方米 | AED 4,300,000 | 24,423 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 2,500,000 | 18,654 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,850,000 | 21,905 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,850,000 | 21,905 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 160 平方米 | AED 3,600,000 | 22,518 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 477 平方米 | AED 13,500,000 | 28,331 |
2026年10月20日
公寓4 居室现房508 平方米
AED 20,881,84641,129 AED/平方米
2026年10月20日
公寓4 居室现房291 平方米
AED 11,485,01539,460 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 4,594,00634,272 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 4,541,80133,874 AED/平方米
2026年10月5日
公寓3 居室现房176 平方米
AED 4,300,00024,423 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 2,500,00018,654 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,850,00021,905 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,850,00021,905 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房160 平方米
AED 3,600,00022,518 AED/平方米
2026年8月24日
公寓4 居室现房477 平方米
AED 13,500,00028,331 AED/平方米
Imperial Avenue 常见问题
Imperial Avenue 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,672 AED/平方米。
Imperial Avenue过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Imperial Avenue 共登记 68 笔成交，总额 AED 2.9亿。现房中位价为 25,672 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Imperial Avenue的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Imperial Avenue出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 2,050,000计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Imperial Avenue何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年6月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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