Обзор проекта
Imperial Avenue Импириал Авеню · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sp International Property Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 68
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 672 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 июня 2025 г. проект завершён. Imperial Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 285,8 млн AED, а их число — 68. Медианная цена готового жилья — 25 672 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 21 сентября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2023 г.
- Фактическое завершение
- 9 июня 2025 г.
- Объекты
- 431
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Imperial Avenue
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 28 890 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | — | 28 589 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | — | 26 372 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2024 г. | — | 28 255 AED/м² Сделок: 14 |
| март 2024 г. | — | 27 911 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — | 28 793 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | — |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — | 24 746 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — | 24 757 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — | — |
| сент. 2025 г. | — | — |
| окт. 2025 г. | — | — |
| нояб. 2025 г. | 27 782 AED/м² Сделок: 10 | — |
| дек. 2025 г. | 22 163 AED/м² Сделок: 10 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2026 г. | 27 383 AED/м² Сделок: 8 | — |
| март 2026 г. | 27 717 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| июль 2026 г. | 24 273 AED/м² Сделок: 6 | — |
| авг. 2026 г. | 23 465 AED/м² Сделок: 7 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2026 г. | 34 272 AED/м² Сделок: 5 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Imperial Avenue
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 195 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 12,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале17 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Imperial Avenue
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 508 м² | 20 881 846 AED | 41 129 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 291 м² | 11 485 015 AED | 39 460 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 4 594 006 AED | 34 272 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 4 541 801 AED | 33 874 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 176 м² | 4 300 000 AED | 24 423 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 2 500 000 AED | 18 654 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 850 000 AED | 21 905 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 850 000 AED | 21 905 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 160 м² | 3 600 000 AED | 22 518 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 477 м² | 13 500 000 AED | 28 331 |
20 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё508 м²
20 881 846 AED41 129 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё291 м²
11 485 015 AED39 460 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
4 594 006 AED34 272 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
4 541 801 AED33 874 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё176 м²
4 300 000 AED24 423 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
2 500 000 AED18 654 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 850 000 AED21 905 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 850 000 AED21 905 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё160 м²
3 600 000 AED22 518 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё477 м²
13 500 000 AED28 331 AED/м²
Вопросы о районе Imperial Avenue
Сколько стоит квадратный метр в районе Imperial Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 672 AED/м².
Сколько объектов продано в Imperial Avenue за последние 12 месяцев?
Imperial Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 285,8 млн AED, а их число — 68. Медианная цена готового жилья — 25 672 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Imperial Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Imperial Avenue снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 130 000 AED, новых договоров — 50. При медианной цене готового жилья 2 050 000 AED это валовая доходность 6,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Imperial Avenue?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 июня 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Imperial Avenue?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Imperial Avenue, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.