ملف المشروع
امبيريال افنيو مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اس بي انترناشيونال لتطوير العقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 68
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,385 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 يونيو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في امبيريال افنيو بلغ عددها 68 وقيمتها الإجمالية 285.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,385 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 سبتمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أكتوبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 9 يونيو 2025
- الوحدات
- 431
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في امبيريال افنيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 2,684 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,656 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | — | 2,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2024 | — | 2,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2024 | — | 2,593 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — | 2,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — | — |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — | 2,299 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — | — |
| سبتمبر 2025 | — | — |
| أكتوبر 2025 | — | — |
| نوفمبر 2025 | 2,581 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,059 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | 2,544 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مارس 2026 | 2,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يوليو 2026 | 2,255 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2026 | 2,180 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2026 | 3,184 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في امبيريال افنيو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 195 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 12.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية17%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في امبيريال افنيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 5,465 قدم² | 20,881,846 درهم | 3,821 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,133 قدم² | 11,485,015 درهم | 3,666 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,443 قدم² | 4,594,006 درهم | 3,184 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,443 قدم² | 4,541,801 درهم | 3,147 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,895 قدم² | 4,300,000 درهم | 2,269 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,443 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,733 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 909 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,035 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 909 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,035 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,721 قدم² | 3,600,000 درهم | 2,092 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 5,130 قدم² | 13,500,000 درهم | 2,632 |
20 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز5,465 قدم²
20,881,846 درهم3,821 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز3,133 قدم²
11,485,015 درهم3,666 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,443 قدم²
4,594,006 درهم3,184 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,443 قدم²
4,541,801 درهم3,147 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,895 قدم²
4,300,000 درهم2,269 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,443 قدم²
2,500,000 درهم1,733 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز909 قدم²
1,850,000 درهم2,035 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز909 قدم²
1,850,000 درهم2,035 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,721 قدم²
3,600,000 درهم2,092 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة4 غرف نومجاهز5,130 قدم²
13,500,000 درهم2,632 درهم/قدم²
أسئلة عن امبيريال افنيو
ما سعر القدم المربعة في امبيريال افنيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,385 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في امبيريال افنيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في امبيريال افنيو بلغ عددها 68 وقيمتها الإجمالية 285.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,385 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في امبيريال افنيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في امبيريال افنيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 130,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 50). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,050,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل امبيريال افنيو؟
أُنجز المشروع في 9 يونيو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في امبيريال افنيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون امبيريال افنيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.