项目概况
Kensington Gardens 肯辛顿花园 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Leos Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 223
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,650
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2027年9月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Kensington Gardens 共登记 223 笔成交，总额 AED 2.2亿。期房中位价为 14,650 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2025年6月25日
- 登记竣工日期
- 2027年9月27日
- 套数
- 361
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,413
- 自 2025年8月起 90 天内，165 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 14,574
- 171 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Kensington Gardens登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,565 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,832 AED/平方米 92 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,800 AED/平方米 63 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | 14,574 AED/平方米 56 笔成交 |
| 2026年2月 | 14,768 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | 14,553 AED/平方米 54 笔成交 |
| 2026年4月 | 15,199 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年5月 | 14,402 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年6月 | 12,378 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,455 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Kensington Gardens各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 75万
- AED/平方米
- 15,974
- 成交量
- 85
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 106万
- AED/平方米
- 12,766
- 成交量
- 115
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 155.6万
- AED/平方米
- 14,671
- 成交量
- 22
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Kensington Gardens最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 1,244,619 | 13,627 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 1,059,552 | 17,125 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 101 平方米 | AED 1,199,630 | 11,937 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 1,012,477 | 11,894 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 1,093,628 | 17,653 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 1,629,753 | 13,972 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 88 平方米 | AED 1,154,730 | 13,164 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 1,022,725 | 12,088 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 47 平方米 | AED 832,810 | 17,890 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 47 平方米 | AED 745,061 | 16,006 |
2026年10月26日
公寓1 居室期房91 平方米
AED 1,244,61913,627 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 1,059,55217,125 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室期房101 平方米
AED 1,199,63011,937 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 1,012,47711,894 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 1,093,62817,653 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 1,629,75313,972 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室期房88 平方米
AED 1,154,73013,164 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室期房85 平方米
AED 1,022,72512,088 AED/平方米
2026年7月14日
公寓开间期房47 平方米
AED 832,81017,890 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间期房47 平方米
AED 745,06116,006 AED/平方米
Kensington Gardens 常见问题
Kensington Gardens 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,650 AED/平方米。
Kensington Gardens过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Kensington Gardens 共登记 223 笔成交，总额 AED 2.2亿。期房中位价为 14,650 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Kensington Gardens目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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