项目概况
La Vie 项目 · Jumeirah Beach Residence · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Central Dubai Projects
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 47,297
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月19日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Vie 共登记 14 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 47,297 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年1月16日
- 登记竣工日期
- 2023年4月19日
- 竣工日期
- 2023年4月19日
- 套数
- 269
- 楼栋数
- 1
La Vie登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 42,388 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 44,509 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | 32,421 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 48,438 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | 47,297 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
La Vie各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 620万
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 50万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Beach Residence 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Beach Residence 区域报告La Vie最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 5,550,000 | 42,334 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 6,200,000 | 48,007 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 6,400,000 | 48,825 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 18 平方米 | AED 1,218,464 | 66,919 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 3,300,000 | 38,825 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 3,100,000 | 39,493 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 5,800,000 | 44,272 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 5 居室 · 现房 | 412 平方米 | AED 19,500,000 | 47,297 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 3,300,000 | 42,033 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 10,000,000 | 54,950 |
2026年10月15日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 5,550,00042,334 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 6,200,00048,007 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 6,400,00048,825 AED/平方米
2026年9月25日
公寓3 居室现房18 平方米
AED 1,218,46466,919 AED/平方米
2026年7月21日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 3,300,00038,825 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 3,100,00039,493 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 5,800,00044,272 AED/平方米
2026年6月11日
公寓5 居室现房412 平方米
AED 19,500,00047,297 AED/平方米
2026年2月26日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 3,300,00042,033 AED/平方米
2026年2月16日
公寓3 居室现房182 平方米
AED 10,000,00054,950 AED/平方米
La Vie 常见问题
La Vie 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 47,297 AED/平方米。
La Vie过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Vie 共登记 14 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 47,297 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
La Vie的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，La Vie出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共21份新租约。
La Vie何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月19日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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