项目概况
Lake City Tower 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,004
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年9月23日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lake City Tower 共登记 29 笔成交，总额 AED 3218.8万。现房中位价为 14,004 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年7月15日
- 登记竣工日期
- 2008年9月23日
- 竣工日期
- 2008年9月23日
- 套数
- 443
- 楼栋数
- 1
Lake City Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 11,399 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,486 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 4,489 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 5,167 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 12,185 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,518 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,877 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,101 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,272 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 14,768 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 13,380 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Lake City Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 104.4万
- 年租金中位数
- AED 7.4万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 141.5万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价9%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Lake City Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,415,000 | 12,249 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,120,000 | 16,512 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,400,000 | 12,099 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,280,000 | 16,017 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 985,000 | 12,626 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 950,000 | 14,004 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,044,426 | 13,380 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 979,082 | 12,551 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,035,000 | 12,949 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,075,000 | 13,778 |
2026年10月23日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 1,415,00012,249 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,120,00016,512 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,400,00012,099 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,280,00016,017 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 985,00012,626 AED/平方米
2026年6月4日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 950,00014,004 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,044,42613,380 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 979,08212,551 AED/平方米
2026年5月19日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,035,00012,949 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,075,00013,778 AED/平方米
Lake City Tower 常见问题
Lake City Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,004 AED/平方米。
Lake City Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lake City Tower 共登记 29 笔成交，总额 AED 3218.8万。现房中位价为 14,004 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lake City Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lake City Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 74,000，共98份新租约。按现房售价中位数AED 1,044,426计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Lake City Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年9月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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