项目概况
Lake View 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,025
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年2月4日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lake View 共登记 27 笔成交，总额 AED 3304.8万。现房中位价为 14,025 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年5月20日
- 登记竣工日期
- 2009年2月4日
- 竣工日期
- 2009年2月4日
- 套数
- 546
- 楼栋数
- 1
Lake View登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 10,355 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 16,404 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 15,888 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,808 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年6月 | 15,812 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年7月 | 14,811 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 15,113 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,940 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,663 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,186 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 17,814 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 17,610 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,594 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 13,476 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Lake View各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 68万
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 130万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 6.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价16.4%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Lake View最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 1,450,000 | 11,916 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,300,000 | 16,835 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,200,000 | 15,543 |
| 2026年8月11日 | 顶层公寓 · 现房 | 113 平方米 | AED 1,500,000 | 13,272 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,200,000 | 15,113 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,070,000 | 13,466 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 675,000 | 17,298 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 123 平方米 | AED 1,500,000 | 12,217 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 1,620,000 | 12,788 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 136 平方米 | AED 1,840,000 | 13,563 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房122 平方米
AED 1,450,00011,916 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,300,00016,835 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,200,00015,543 AED/平方米
2026年8月11日
顶层公寓现房113 平方米
AED 1,500,00013,272 AED/平方米
2026年7月1日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,200,00015,113 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,070,00013,466 AED/平方米
2026年6月24日
公寓开间现房39 平方米
AED 675,00017,298 AED/平方米
2026年6月1日
公寓1 居室现房123 平方米
AED 1,500,00012,217 AED/平方米
2026年5月25日
公寓1 居室现房127 平方米
AED 1,620,00012,788 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室现房136 平方米
AED 1,840,00013,563 AED/平方米
Lake View 常见问题
Lake View 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,025 AED/平方米。
Lake View过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lake View 共登记 27 笔成交，总额 AED 3304.8万。现房中位价为 14,025 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lake View的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lake View出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 55,000，共105份新租约。
Lake View何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年2月4日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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