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项目概况

Lumiere Heights 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：A J G Jaddaf Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
2
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
2.1%
登记竣工日期 2027年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.1%，登记竣工日期为 2027年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Lumiere Heights 共登记 2 笔成交，总额 AED 235.4万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2.1%

在建

开工日期
2025年4月1日
登记竣工日期
2027年6月30日
套数
124
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 2.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2027年6月30日）已过去 71%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,827
自 2025年4月起 90 天内，90 笔住宅成交
近 12 个月
—
2 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Lumiere Heights登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

物业服务费

详见区域报告

Al Jaddaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Jaddaf 区域报告

Lumiere Heights最新登记成交

  • 2026年8月31日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,110,00019,117 AED/平方米

  • 2025年12月12日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,243,93418,546 AED/平方米

  • 2025年10月20日

    公寓开间期房35 平方米

    AED 768,96321,958 AED/平方米

  • 2025年10月6日

    公寓开间期房35 平方米

    AED 747,35221,506 AED/平方米

  • 2025年9月16日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 1,431,36420,322 AED/平方米

  • 2025年9月9日

    公寓1 居室期房60 平方米

    AED 1,284,91321,345 AED/平方米

  • 2025年9月9日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 1,144,24819,429 AED/平方米

  • 2025年8月13日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,330,10018,471 AED/平方米

  • 2025年8月13日

    公寓1 居室期房60 平方米

    AED 1,261,95620,957 AED/平方米

  • 2025年8月13日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,110,00019,117 AED/平方米

Lumiere Heights 常见问题

Lumiere Heights过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Lumiere Heights 共登记 2 笔成交，总额 AED 235.4万。登记成交数据截至2026年11月4日。

Lumiere Heights预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.1%，登记竣工日期为 2027年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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