项目概况
Maha Townhouses 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
- 登记成交量近 12 个月
- 85
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,497
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年8月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Maha Townhouses 共登记 85 笔成交，总额 AED 2.6亿。现房中位价为 1,497 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年3月1日
- 登记竣工日期
- 2025年8月31日
- 竣工日期
- 2025年8月31日
- 套数
- 500
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2022年12月起 90 天内，223 笔住宅成交
- AED 945
- 近 12 个月85 笔住宅成交
- AED 1,497
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +58.5%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Maha Townhouses登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — |
| 2024年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 1,081 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 1,157 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 1,157 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 1,027 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 1,208 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 1,031 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 1,031 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 1,268 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 1,255 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 1,281 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 1,335 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 1,389 AED/平方英尺 28 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 1,443 AED/平方英尺 32 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 1,470 AED/平方英尺 18 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 1,451 AED/平方英尺 20 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 1,495 AED/平方英尺 13 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 1,489 AED/平方英尺 13 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 1,514 AED/平方英尺 14 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 1,345 AED/平方英尺 9 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 1,538 AED/平方英尺 10 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 1,499 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 1,602 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 1,546 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Maha Townhouses各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 295万
- 年租金中位数
- AED 15.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Maha Townhouses最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,798 平方英尺 | AED 3,500,888 | 1,251 |
| 2026年11月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,730 平方英尺 | AED 3,475,000 | 1,273 |
| 2026年10月26日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,816 平方英尺 | AED 3,500,000 | 1,243 |
| 2026年10月19日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,854 平方英尺 | AED 3,050,000 | 1,645 |
| 2026年9月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,873 平方英尺 | AED 3,150,000 | 1,682 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,816 平方英尺 | AED 3,400,000 | 1,207 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,904 平方英尺 | AED 3,000,000 | 1,576 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,873 平方英尺 | AED 3,000,000 | 1,602 |
| 2026年8月3日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,867 平方英尺 | AED 3,075,000 | 1,647 |
| 2026年7月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,876 平方英尺 | AED 2,900,000 | 1,546 |
2026年11月4日
别墅4 居室现房2,798 平方英尺
AED 3,500,8881,251 AED/平方英尺
2026年11月3日
别墅4 居室现房2,730 平方英尺
AED 3,475,0001,273 AED/平方英尺
2026年10月26日
别墅4 居室现房2,816 平方英尺
AED 3,500,0001,243 AED/平方英尺
2026年10月19日
别墅3 居室现房1,854 平方英尺
AED 3,050,0001,645 AED/平方英尺
2026年9月24日
别墅3 居室现房1,873 平方英尺
AED 3,150,0001,682 AED/平方英尺
2026年9月21日
别墅4 居室现房2,816 平方英尺
AED 3,400,0001,207 AED/平方英尺
2026年8月27日
别墅3 居室现房1,904 平方英尺
AED 3,000,0001,576 AED/平方英尺
2026年8月27日
别墅3 居室现房1,873 平方英尺
AED 3,000,0001,602 AED/平方英尺
2026年8月3日
别墅3 居室现房1,867 平方英尺
AED 3,075,0001,647 AED/平方英尺
2026年7月30日
别墅3 居室现房1,876 平方英尺
AED 2,900,0001,546 AED/平方英尺
Maha Townhouses 常见问题
Maha Townhouses 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,497 AED/平方英尺。
Maha Townhouses过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Maha Townhouses 共登记 85 笔成交，总额 AED 2.6亿。现房中位价为 1,497 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Maha Townhouses的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Maha Townhouses出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共143份新租约。按现房售价中位数AED 2,950,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Maha Townhouses何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年8月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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