ملف المشروع
مها تاون هاوس مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 85
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,497 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 3 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مها تاون هاوس بلغ عددها 85 وقيمتها الإجمالية 264 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,497 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 أغسطس 2025
- الوحدات
- 500
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 223
- 945 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 85
- 1,497 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +58.5%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مها تاون هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — | — |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — | 1,081 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — | 1,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — | 1,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,027 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,208 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,031 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,031 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — | 1,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2025 | — | 1,255 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | — | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | — | 1,335 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يوليو 2025 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 | — |
| أغسطس 2025 | 1,443 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,495 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,489 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| يناير 2026 | 1,514 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| فبراير 2026 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| مارس 2026 | 1,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| أبريل 2026 | 1,499 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | 1,602 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2026 | 1,546 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مها تاون هاوس
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في مها تاون هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,730 قدم² | 3,475,000 درهم | 1,273 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,816 قدم² | 3,500,000 درهم | 1,243 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,854 قدم² | 3,050,000 درهم | 1,645 |
| 24 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,873 قدم² | 3,150,000 درهم | 1,682 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,816 قدم² | 3,400,000 درهم | 1,207 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,873 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,602 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,904 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,576 |
| 3 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,867 قدم² | 3,075,000 درهم | 1,647 |
| 30 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,876 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,546 |
| 21 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 4,793 قدم² | 3,825,000 درهم | 798 |
3 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,730 قدم²
3,475,000 درهم1,273 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,816 قدم²
3,500,000 درهم1,243 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,854 قدم²
3,050,000 درهم1,645 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,873 قدم²
3,150,000 درهم1,682 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,816 قدم²
3,400,000 درهم1,207 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,873 قدم²
3,000,000 درهم1,602 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,904 قدم²
3,000,000 درهم1,576 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,867 قدم²
3,075,000 درهم1,647 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,876 قدم²
2,900,000 درهم1,546 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز4,793 قدم²
3,825,000 درهم798 درهم/قدم²
أسئلة عن مها تاون هاوس
ما سعر القدم المربعة في مها تاون هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 3 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,497 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مها تاون هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مها تاون هاوس بلغ عددها 85 وقيمتها الإجمالية 264 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,497 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 3 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مها تاون هاوس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 3 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مها تاون هاوس، بإيجار سنوي وسيط قدره 155,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 144). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مها تاون هاوس؟
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 3 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مها تاون هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مها تاون هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.