Обзор проекта
Maha Townhouses Маха Таунхаусы · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 85
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 1 497 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2025 г. проект завершён. Maha Townhouses: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 264 млн AED, а их число — 85. Медианная цена готового жилья — 1 497 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 августа 2025 г.
- Объекты
- 500
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с дек. 2022 г., сделок с жильём: 223
- 945 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 85
- 1 497 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +58,5 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Maha Townhouses
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — | — |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — | 1 081 AED/фут² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — | 1 157 AED/фут² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — | 1 157 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — | 1 027 AED/фут² Сделок: 14 |
| окт. 2024 г. | — | 1 208 AED/фут² Сделок: 13 |
| нояб. 2024 г. | — | 1 031 AED/фут² Сделок: 12 |
| дек. 2024 г. | — | 1 031 AED/фут² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | — | 1 268 AED/фут² Сделок: 11 |
| февр. 2025 г. | — | 1 255 AED/фут² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | — | 1 281 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | — | 1 335 AED/фут² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| июль 2025 г. | 1 389 AED/фут² Сделок: 28 | — |
| авг. 2025 г. | 1 443 AED/фут² Сделок: 32 | — |
| сент. 2025 г. | 1 470 AED/фут² Сделок: 18 | — |
| окт. 2025 г. | 1 451 AED/фут² Сделок: 20 | — |
| нояб. 2025 г. | 1 495 AED/фут² Сделок: 13 | — |
| дек. 2025 г. | 1 489 AED/фут² Сделок: 13 | — |
| янв. 2026 г. | 1 514 AED/фут² Сделок: 14 | — |
| февр. 2026 г. | 1 345 AED/фут² Сделок: 9 | — |
| март 2026 г. | 1 538 AED/фут² Сделок: 10 | — |
| апр. 2026 г. | 1 499 AED/фут² Сделок: 5 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | 1 602 AED/фут² Сделок: 5 | — |
| июль 2026 г. | 1 546 AED/фут² Сделок: 5 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Maha Townhouses
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Maha Townhouses
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 2 798 фут² | 3 500 888 AED | 1 251 |
| 3 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 2 730 фут² | 3 475 000 AED | 1 273 |
| 26 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 2 816 фут² | 3 500 000 AED | 1 243 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 1 854 фут² | 3 050 000 AED | 1 645 |
| 24 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 1 873 фут² | 3 150 000 AED | 1 682 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 2 816 фут² | 3 400 000 AED | 1 207 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 1 904 фут² | 3 000 000 AED | 1 576 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 1 873 фут² | 3 000 000 AED | 1 602 |
| 3 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 1 867 фут² | 3 075 000 AED | 1 647 |
| 30 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 1 876 фут² | 2 900 000 AED | 1 546 |
4 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё2 798 фут²
3 500 888 AED1 251 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё2 730 фут²
3 475 000 AED1 273 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё2 816 фут²
3 500 000 AED1 243 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё1 854 фут²
3 050 000 AED1 645 AED/фут²
24 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё1 873 фут²
3 150 000 AED1 682 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё2 816 фут²
3 400 000 AED1 207 AED/фут²
27 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё1 904 фут²
3 000 000 AED1 576 AED/фут²
27 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё1 873 фут²
3 000 000 AED1 602 AED/фут²
3 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё1 867 фут²
3 075 000 AED1 647 AED/фут²
30 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё1 876 фут²
2 900 000 AED1 546 AED/фут²
Вопросы о районе Maha Townhouses
Сколько стоит квадратный фут в районе Maha Townhouses?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 1 497 AED/фут².
Сколько объектов продано в Maha Townhouses за последние 12 месяцев?
Maha Townhouses: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 264 млн AED, а их число — 85. Медианная цена готового жилья — 1 497 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Maha Townhouses?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Maha Townhouses снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 143. При медианной цене готового жилья 2 950 000 AED это валовая доходность 5,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Maha Townhouses?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Maha Townhouses?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Maha Townhouses, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.