Proje profili
Maha Townhouses Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 85
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.114 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Maha Townhouses için toplam 264 Mn AED değerinde 85 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.114 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2025
- Tamamlanma
- 31 Ağustos 2025
- Konut sayısı
- 500
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.172 AED
- Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 223 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.114 AED
- 85 konut satışı
- Değişim
- +%58,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Maha Townhouses: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 3 satış |
| Ara 2023 | — | — |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | — 2 satış |
| Mar 2024 | — | — 4 satış |
| Nis 2024 | — | — 1 satış |
| May 2024 | — | 11.636 AED/m² 9 satış |
| Haz 2024 | — | — 3 satış |
| Tem 2024 | — | 12.454 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — | 12.454 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — | 11.055 AED/m² 14 satış |
| Eki 2024 | — | 13.003 AED/m² 13 satış |
| Kas 2024 | — | 11.098 AED/m² 12 satış |
| Ara 2024 | — | 11.098 AED/m² 9 satış |
| Oca 2025 | — | 13.649 AED/m² 11 satış |
| Şub 2025 | — | 13.509 AED/m² 12 satış |
| Mar 2025 | — | 13.789 AED/m² 8 satış |
| Nis 2025 | — | 14.370 AED/m² 10 satış |
| May 2025 | — | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış | — |
| Tem 2025 | 14.951 AED/m² 28 satış | — |
| Ağu 2025 | 15.532 AED/m² 32 satış | — |
| Eyl 2025 | 15.823 AED/m² 18 satış | — |
| Eki 2025 | 15.618 AED/m² 20 satış | — |
| Kas 2025 | 16.092 AED/m² 13 satış | — |
| Ara 2025 | 16.027 AED/m² 13 satış | — |
| Oca 2026 | 16.297 AED/m² 14 satış | — |
| Şub 2026 | 14.477 AED/m² 9 satış | — |
| Mar 2026 | 16.555 AED/m² 10 satış | — |
| Nis 2026 | 16.135 AED/m² 5 satış | — |
| May 2026 | — 3 satış | — |
| Haz 2026 | 17.244 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2026 | 16.641 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 2 satış | — |
Maha Townhouses: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 185 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınMaha Townhouses: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 260 m² | 3.500.888 AED | 13.466 |
| 3 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 254 m² | 3.475.000 AED | 13.702 |
| 26 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 262 m² | 3.500.000 AED | 13.380 |
| 19 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 172 m² | 3.050.000 AED | 17.707 |
| 24 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 3.150.000 AED | 18.105 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 262 m² | 3.400.000 AED | 12.992 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 177 m² | 3.000.000 AED | 16.964 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 3.000.000 AED | 17.244 |
| 3 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 173 m² | 3.075.000 AED | 17.728 |
| 30 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 174 m² | 2.900.000 AED | 16.641 |
4 Kas 2026
Villa4+1Hazır260 m²
3.500.888 AED13.466 AED/m²
3 Kas 2026
Villa4+1Hazır254 m²
3.475.000 AED13.702 AED/m²
26 Eki 2026
Villa4+1Hazır262 m²
3.500.000 AED13.380 AED/m²
19 Eki 2026
Villa3+1Hazır172 m²
3.050.000 AED17.707 AED/m²
24 Eyl 2026
Villa3+1Hazır174 m²
3.150.000 AED18.105 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa4+1Hazır262 m²
3.400.000 AED12.992 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa3+1Hazır177 m²
3.000.000 AED16.964 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa3+1Hazır174 m²
3.000.000 AED17.244 AED/m²
3 Ağu 2026
Villa3+1Hazır173 m²
3.075.000 AED17.728 AED/m²
30 Tem 2026
Villa3+1Hazır174 m²
2.900.000 AED16.641 AED/m²
Maha Townhouses hakkında sorular
Maha Townhouses bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.114 AED/m² oldu.
Maha Townhouses: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Maha Townhouses için toplam 264 Mn AED değerinde 85 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.114 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Maha Townhouses: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Maha Townhouses içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 143. 2.950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,3 brüt getiri demektir.
Maha Townhouses ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Maha Townhouses için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Maha Townhouses piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.