项目概况
Maple 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
- 登记成交量近 12 个月
- 37
- 现房中位价每平方英尺
- AED 2,197
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年5月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Maple 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.9亿。现房中位价为 2,197 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年12月1日
- 登记竣工日期
- 2019年9月10日
- 竣工日期
- 2019年5月31日
- 套数
- 646
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，均未在本站单独设页。
Maple登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 1,527 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 1,695 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年1月 | 1,796 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 1,578 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年3月 | 1,684 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,807 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 1,862 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年7月 | 1,529 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,666 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,779 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,945 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,283 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 2,181 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 2,166 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | 2,021 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Maple各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 475万
- 年租金中位数
- AED 24万
- 毛租金回报率
- 5.1%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 530万
- 年租金中位数
- AED 26万
- 毛租金回报率
- 4.9%
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 现房中位价
- AED 620万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 4.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.1%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Maple最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,091 平方英尺 | AED 4,750,000 | 2,272 |
| 2026年10月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,094 平方英尺 | AED 4,600,000 | 2,197 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,053 平方英尺 | AED 4,990,000 | 1,634 |
| 2026年9月3日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 2,995 平方英尺 | AED 6,250,000 | 2,087 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,172 平方英尺 | AED 4,995,000 | 2,300 |
| 2026年8月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,092 平方英尺 | AED 4,670,000 | 2,232 |
| 2026年8月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,093 平方英尺 | AED 4,800,000 | 2,293 |
| 2026年8月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,098 平方英尺 | AED 4,775,000 | 2,276 |
| 2026年7月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,094 平方英尺 | AED 4,000,000 | 1,910 |
| 2026年7月20日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 3,250 平方英尺 | AED 6,200,000 | 1,908 |
2026年11月4日
别墅3 居室现房2,091 平方英尺
AED 4,750,0002,272 AED/平方英尺
2026年10月27日
别墅3 居室现房2,094 平方英尺
AED 4,600,0002,197 AED/平方英尺
2026年10月5日
别墅4 居室现房3,053 平方英尺
AED 4,990,0001,634 AED/平方英尺
2026年9月3日
别墅5 居室现房2,995 平方英尺
AED 6,250,0002,087 AED/平方英尺
2026年8月27日
别墅4 居室现房2,172 平方英尺
AED 4,995,0002,300 AED/平方英尺
2026年8月21日
别墅3 居室现房2,092 平方英尺
AED 4,670,0002,232 AED/平方英尺
2026年8月12日
别墅3 居室现房2,093 平方英尺
AED 4,800,0002,293 AED/平方英尺
2026年8月12日
别墅3 居室现房2,098 平方英尺
AED 4,775,0002,276 AED/平方英尺
2026年7月22日
别墅3 居室现房2,094 平方英尺
AED 4,000,0001,910 AED/平方英尺
2026年7月20日
别墅5 居室现房3,250 平方英尺
AED 6,200,0001,908 AED/平方英尺
Maple 常见问题
Maple 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,197 AED/平方英尺。
Maple过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Maple 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.9亿。现房中位价为 2,197 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Maple的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Maple出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 260,000，共101份新租约。按现房售价中位数AED 5,300,000计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Maple何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年5月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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