项目概况
Maple III Maple III 期 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
- 登记成交量近 12 个月
- 34
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,972
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年5月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Maple III 共登记 34 笔成交，总额 AED 1.9亿。现房中位价为 1,972 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月10日
- 登记竣工日期
- 2020年5月17日
- 竣工日期
- 2020年5月17日
- 套数
- 562
- 楼栋数
- 0
Maple III登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | 1,488 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 1,532 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,909 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 2,028 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,899 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,972 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 2,366 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Maple III各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 495万
- 年租金中位数
- AED 23万
- 毛租金回报率
- 4.6%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 580万
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 4.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Maple III最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,922 平方英尺 | AED 5,550,000 | 1,899 |
| 2026年9月23日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,910 平方英尺 | AED 5,565,000 | 1,912 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,885 平方英尺 | AED 5,450,000 | 1,889 |
| 2026年8月24日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,260 平方英尺 | AED 5,350,000 | 2,367 |
| 2026年8月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,217 平方英尺 | AED 6,000,000 | 1,865 |
| 2026年8月7日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,271 平方英尺 | AED 5,450,000 | 2,400 |
| 2026年7月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,397 平方英尺 | AED 5,550,000 | 1,634 |
| 2026年7月15日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,093 平方英尺 | AED 5,180,000 | 2,475 |
| 2026年7月13日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,092 平方英尺 | AED 4,950,000 | 2,366 |
| 2026年7月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,150 平方英尺 | AED 4,999,000 | 2,325 |
2026年11月4日
别墅4 居室现房2,922 平方英尺
AED 5,550,0001,899 AED/平方英尺
2026年9月23日
别墅4 居室现房2,910 平方英尺
AED 5,565,0001,912 AED/平方英尺
2026年8月27日
别墅4 居室现房2,885 平方英尺
AED 5,450,0001,889 AED/平方英尺
2026年8月24日
别墅4 居室现房2,260 平方英尺
AED 5,350,0002,367 AED/平方英尺
2026年8月21日
别墅4 居室现房3,217 平方英尺
AED 6,000,0001,865 AED/平方英尺
2026年8月7日
别墅4 居室现房2,271 平方英尺
AED 5,450,0002,400 AED/平方英尺
2026年7月27日
别墅4 居室现房3,397 平方英尺
AED 5,550,0001,634 AED/平方英尺
2026年7月15日
别墅3 居室现房2,093 平方英尺
AED 5,180,0002,475 AED/平方英尺
2026年7月13日
别墅3 居室现房2,092 平方英尺
AED 4,950,0002,366 AED/平方英尺
2026年7月6日
别墅3 居室现房2,150 平方英尺
AED 4,999,0002,325 AED/平方英尺
Maple III 常见问题
Maple III 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,972 AED/平方英尺。
Maple III过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Maple III 共登记 34 笔成交，总额 AED 1.9亿。现房中位价为 1,972 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Maple III的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Maple III出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 270,000，共93份新租约。按现房售价中位数AED 5,800,000计算，毛租金回报率为4.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Maple III何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年5月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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