项目概况
Mar Casa 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,860
- 每平方米
- 施工进度
- 56.5%
- 登记竣工日期 2026年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 56.5%，登记竣工日期为 2026年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mar Casa 共登记 34 笔成交，总额 AED 8778.1万。期房中位价为 20,860 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年9月1日
- 登记竣工日期
- 2026年10月31日
- 套数
- 585
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 56.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年9月1日 至 2026年10月31日）已过去 100%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,515
- 自 2023年9月起 90 天内，126 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,860
- 34 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +7.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mar Casa登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 19,526 AED/平方米 73 笔成交 |
| 2023年12月 | 19,547 AED/平方米 116 笔成交 |
| 2024年1月 | 19,493 AED/平方米 135 笔成交 |
| 2024年2月 | 19,612 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2024年3月 | 19,321 AED/平方米 55 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 20,010 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 19,547 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2024年8月 | 19,666 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年9月 | 19,956 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年10月 | 19,763 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年11月 | 19,859 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 21,130 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 20,774 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 19,795 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 21,388 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | 19,569 AED/平方米 6 笔成交 |
Mar Casa各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 150万
- AED/平方米
- 21,388
- 成交量
- 8
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 220万
- AED/平方米
- 20,236
- 成交量
- 17
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告Mar Casa最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 2,202,000 | 21,033 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 850,000 | 23,950 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 2,094,923 | 19,978 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,973,146 | 18,514 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 1,973,146 | 18,471 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 2,141,568 | 19,569 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 302 平方米 | AED 7,074,309 | 23,455 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 2,117,500 | 19,719 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 2,074,200 | 19,623 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,400,000 | 19,623 |
2026年10月28日
公寓2 居室期房105 平方米
AED 2,202,00021,033 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间期房35 平方米
AED 850,00023,950 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室期房105 平方米
AED 2,094,92319,978 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 1,973,14618,514 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 1,973,14618,471 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 2,141,56819,569 AED/平方米
2026年9月11日
公寓2 居室期房302 平方米
AED 7,074,30923,455 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室期房107 平方米
AED 2,117,50019,719 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 2,074,20019,623 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,400,00019,623 AED/平方米
Mar Casa 常见问题
Mar Casa 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,860 AED/平方米。
Mar Casa过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mar Casa 共登记 34 笔成交，总额 AED 8778.1万。期房中位价为 20,860 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mar Casa预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 56.5%，登记竣工日期为 2026年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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