Обзор проекта
Mar Casa Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 34
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 860 AED
- За кв. м
- Готовность
- 56,5 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 56,5 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2026 г.. Mar Casa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,8 млн AED, а их число — 34. Медианная цена off-plan — 20 860 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2026 г.
- Объекты
- 585
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 56,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 100 % срока по реестру (1 сентября 2023 г. — 31 октября 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 515 AED
- Первые 90 дней с сент. 2023 г., сделок с жильём: 126
- Последние 12 месяцев
- 20 860 AED
- Сделок с жильём: 34
- Изменение
- +7,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mar Casa
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 19 526 AED/м² Сделок: 73 |
| дек. 2023 г. | 19 547 AED/м² Сделок: 116 |
| янв. 2024 г. | 19 493 AED/м² Сделок: 135 |
| февр. 2024 г. | 19 612 AED/м² Сделок: 51 |
| март 2024 г. | 19 321 AED/м² Сделок: 55 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 20 010 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 19 547 AED/м² Сделок: 51 |
| авг. 2024 г. | 19 666 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2024 г. | 19 956 AED/м² Сделок: 24 |
| окт. 2024 г. | 19 763 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2024 г. | 19 859 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 21 130 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 20 774 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 19 795 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 21 388 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | 19 569 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mar Casa
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 21 388
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/м²
- 20 236
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Mar Casa
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 2 202 000 AED | 21 033 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 850 000 AED | 23 950 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 2 094 923 AED | 19 978 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 973 146 AED | 18 514 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 1 973 146 AED | 18 471 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 2 141 568 AED | 19 569 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 302 м² | 7 074 309 AED | 23 455 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 2 117 500 AED | 19 719 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 2 074 200 AED | 19 623 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 400 000 AED | 19 623 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
2 202 000 AED21 033 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
850 000 AED23 950 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
2 094 923 AED19 978 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 973 146 AED18 514 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
1 973 146 AED18 471 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
2 141 568 AED19 569 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan302 м²
7 074 309 AED23 455 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
2 117 500 AED19 719 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
2 074 200 AED19 623 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 400 000 AED19 623 AED/м²
Вопросы о районе Mar Casa
Сколько стоит квадратный метр в районе Mar Casa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 860 AED/м².
Сколько объектов продано в Mar Casa за последние 12 месяцев?
Mar Casa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,8 млн AED, а их число — 34. Медианная цена off-plan — 20 860 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Mar Casa?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 56,5 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mar Casa?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mar Casa, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.