项目概况
Mercedes-Benz Places | Binghatti 梅赛德斯-奔驰之地 | 宾加蒂 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 31
- 期房中位价每平方英尺
- AED 5,136
- 施工进度登记竣工日期 2026年12月
- 65.3%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 65.3%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mercedes-Benz Places | Binghatti 共登记 31 笔成交，总额 AED 5.3亿。期房中位价为 5,136 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年12月15日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 163
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 65.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年12月15日 至 2026年12月31日）已过去 95%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年5月起 90 天内，38 笔住宅成交
- AED 4,899
- 近 12 个月31 笔住宅成交
- AED 5,136
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -13.8%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mercedes-Benz Places | Binghatti登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 4,734 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | 6,961 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年9月 | 5,533 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 5,171 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年11月 | 2,074 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 4,627 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Mercedes-Benz Places | Binghatti各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 910万
- AED/平方英尺
- 4,095
- 成交量
- 14
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1800万
- AED/平方英尺
- 5,501
- 成交量
- 12
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 3000万
- AED/平方英尺
- 8,408
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Mercedes-Benz Places | Binghatti最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,837 平方英尺 | AED 9,500,000 | 5,171 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 2,708 平方英尺 | AED 22,599,999 | 8,346 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,837 平方英尺 | AED 9,400,000 | 5,117 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,837 平方英尺 | AED 8,000,000 | 4,355 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 3,284 平方英尺 | AED 18,000,000 | 5,481 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 4,043 平方英尺 | AED 36,299,999 | 8,978 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 2,711 平方英尺 | AED 22,099,999 | 8,152 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 2,711 平方英尺 | AED 15,000,000 | 5,533 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 2,535 平方英尺 | AED 10,000,000 | 3,945 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,837 平方英尺 | AED 8,500,000 | 4,627 |
2026年11月3日
公寓2 居室期房1,837 平方英尺
AED 9,500,0005,171 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓3 居室期房2,708 平方英尺
AED 22,599,9998,346 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓2 居室期房1,837 平方英尺
AED 9,400,0005,117 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓2 居室期房1,837 平方英尺
AED 8,000,0004,355 AED/平方英尺
2026年10月6日
公寓3 居室期房3,284 平方英尺
AED 18,000,0005,481 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓4 居室期房4,043 平方英尺
AED 36,299,9998,978 AED/平方英尺
2026年8月19日
公寓3 居室期房2,711 平方英尺
AED 22,099,9998,152 AED/平方英尺
2026年8月19日
公寓3 居室期房2,711 平方英尺
AED 15,000,0005,533 AED/平方英尺
2026年8月19日
公寓2 居室期房2,535 平方英尺
AED 10,000,0003,945 AED/平方英尺
2026年8月19日
公寓2 居室期房1,837 平方英尺
AED 8,500,0004,627 AED/平方英尺
Mercedes-Benz Places | Binghatti 常见问题
Mercedes-Benz Places | Binghatti 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 5,136 AED/平方英尺。
Mercedes-Benz Places | Binghatti过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mercedes-Benz Places | Binghatti 共登记 31 笔成交，总额 AED 5.3亿。期房中位价为 5,136 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mercedes-Benz Places | Binghatti预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 65.3%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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