跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Minati Homes 1 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Januss Real Estate Developers

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月4日

登记成交量
52
近 12 个月
期房中位价
AED 14,843
每平方米
施工进度
51.2%
登记竣工日期 2026年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 51.2%，登记竣工日期为 2026年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Minati Homes 1 共登记 52 笔成交，总额 AED 8564.6万。期房中位价为 14,843 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度51.2%

在建

开工日期
2024年4月29日
登记竣工日期
2026年9月30日
套数
82
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 51.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月29日 至 2026年9月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 104%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 14,241
自 2025年2月起 90 天内，9 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,843
52 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Minati Homes 1登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年2月 — 4 笔成交
2025年3月 — 2 笔成交
2025年4月 — 2 笔成交
2025年5月 — 1 笔成交
2025年6月 —
2025年7月 14,736 AED/平方米 7 笔成交
2025年8月 — 1 笔成交
2025年9月 — 2 笔成交
2025年10月 — 1 笔成交
2025年11月 15,005 AED/平方米 13 笔成交
2025年12月 14,402 AED/平方米 16 笔成交
2026年1月 15,005 AED/平方米 10 笔成交
2026年2月 14,553 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 — 4 笔成交
2026年4月 15,102 AED/平方米 5 笔成交

Minati Homes 1各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 149.5万
    AED/平方米
    14,596
    成交量
    27

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 175万
    AED/平方米
    15,016
    成交量
    16

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 223.5万
    AED/平方米
    14,456
    成交量
    9

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Furjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Furjan 区域报告

Minati Homes 1最新登记成交

  • 2026年4月27日

    公寓3 居室期房155 平方米

    AED 2,370,00015,328 AED/平方米

  • 2026年4月17日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,750,00015,102 AED/平方米

  • 2026年4月17日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,150,00015,629 AED/平方米

  • 2026年4月8日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,720,00014,843 AED/平方米

  • 2026年4月8日

    公寓1 居室期房105 平方米

    AED 1,524,00014,488 AED/平方米

  • 2026年3月26日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,185,00016,103 AED/平方米

  • 2026年3月25日

    公寓3 居室期房155 平方米

    AED 2,235,00014,456 AED/平方米

  • 2026年3月4日

    公寓1 居室期房105 平方米

    AED 1,495,00014,219 AED/平方米

  • 2026年3月4日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,160,00016,071 AED/平方米

  • 2026年2月17日

    公寓2 居室期房210 平方米

    AED 1,724,8008,202 AED/平方米

Minati Homes 1 常见问题

Minati Homes 1 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,843 AED/平方米。

Minati Homes 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Minati Homes 1 共登记 52 笔成交，总额 AED 8564.6万。期房中位价为 14,843 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Minati Homes 1预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 51.2%，登记竣工日期为 2026年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Minati Homes 1 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Minati Homes 1 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明