ملف المشروع
منازل ميناتي 1 مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جانوس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 52
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,379 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 51.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 51.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في منازل ميناتي 1 بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 85.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,379 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 29 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2026
- الوحدات
- 82
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 51.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 29 أبريل 2024 إلى 30 سبتمبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 104% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,323 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- آخر 12 شهراً
- 1,379 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 52
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في منازل ميناتي 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 1,369 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 1,394 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2025 | 1,338 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يناير 2026 | 1,394 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 1,352 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في منازل ميناتي 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,356
- المبيعات
- 27
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,395
- المبيعات
- 16
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,343
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في منازل ميناتي 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,664 قدم² | 2,370,000 درهم | 1,424 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,247 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,403 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 792 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,452 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,247 قدم² | 1,720,000 درهم | 1,379 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,132 قدم² | 1,524,000 درهم | 1,346 |
| 26 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 792 قدم² | 1,185,000 درهم | 1,496 |
| 25 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,664 قدم² | 2,235,000 درهم | 1,343 |
| 4 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,132 قدم² | 1,495,000 درهم | 1,321 |
| 4 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 777 قدم² | 1,160,000 درهم | 1,493 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,263 قدم² | 1,724,800 درهم | 762 |
27 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,664 قدم²
2,370,000 درهم1,424 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,247 قدم²
1,750,000 درهم1,403 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
1,150,000 درهم1,452 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,247 قدم²
1,720,000 درهم1,379 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,132 قدم²
1,524,000 درهم1,346 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
1,185,000 درهم1,496 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,664 قدم²
2,235,000 درهم1,343 درهم/قدم²
4 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,132 قدم²
1,495,000 درهم1,321 درهم/قدم²
4 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة777 قدم²
1,160,000 درهم1,493 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,263 قدم²
1,724,800 درهم762 درهم/قدم²
أسئلة عن منازل ميناتي 1
ما سعر القدم المربعة في منازل ميناتي 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,379 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في منازل ميناتي 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في منازل ميناتي 1 بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 85.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,379 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز منازل ميناتي 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 51.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في منازل ميناتي 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون منازل ميناتي 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.